Prêt immobilier à Bondoufle (91)
À Bondoufle, le prix médian constaté est de 3 232 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 210 080 €, soit une mensualité de 1 072 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bondoufle, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 80 800 € | 8 080 € | 78 780 € | 412 € | 1 179 € |
| T2 45 m² | 145 440 € | 14 544 € | 141 804 € | 742 € | 2 121 € |
| T3 65 m² | 210 080 € | 21 008 € | 204 828 € | 1 072 € | 3 064 € |
| T4 90 m² | 290 880 € | 29 088 € | 283 608 € | 1 485 € | 4 243 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bondoufle. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 225 836 €
Montant emprunté : 204 828 €
Mensualité
1 072 €
Coût des intérêts
99 511 €
Coût de l'assurance
17 410 €
Coût total du crédit
116 922 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 291 € | 6 882 € | 696 € | 199 537 € |
| 2 | 5 474 € | 6 699 € | 696 € | 194 063 € |
| 3 | 5 663 € | 6 510 € | 696 € | 188 399 € |
| 4 | 5 859 € | 6 315 € | 696 € | 182 541 € |
| 5 | 6 061 € | 6 113 € | 696 € | 176 480 € |
| 6 | 6 270 € | 5 903 € | 696 € | 170 209 € |
| 7 | 6 487 € | 5 687 € | 696 € | 163 722 € |
| 8 | 6 711 € | 5 463 € | 696 € | 157 011 € |
| 9 | 6 943 € | 5 231 € | 696 € | 150 069 € |
| 10 | 7 182 € | 4 991 € | 696 € | 142 886 € |
| 11 | 7 431 € | 4 743 € | 696 € | 135 455 € |
| 12 | 7 687 € | 4 486 € | 696 € | 127 768 € |
| 13 | 7 953 € | 4 221 € | 696 € | 119 816 € |
| 14 | 8 227 € | 3 946 € | 696 € | 111 588 € |
| 15 | 8 511 € | 3 662 € | 696 € | 103 077 € |
| 16 | 8 805 € | 3 368 € | 696 € | 94 272 € |
| 17 | 9 109 € | 3 064 € | 696 € | 85 162 € |
| 18 | 9 424 € | 2 750 € | 696 € | 75 738 € |
| 19 | 9 749 € | 2 424 € | 696 € | 65 989 € |
| 20 | 10 086 € | 2 087 € | 696 € | 55 903 € |
| 21 | 10 434 € | 1 739 € | 696 € | 45 468 € |
| 22 | 10 795 € | 1 379 € | 696 € | 34 673 € |
| 23 | 11 168 € | 1 006 € | 696 € | 23 506 € |
| 24 | 11 553 € | 620 € | 696 € | 11 952 € |
| 25 | 11 952 € | 221 € | 696 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bondoufle
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bondoufle ?
Pour un T3 de 65 m² à Bondoufle, soit 210 080 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 072 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 204 828 € après un apport de 10 % et 15 756 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bondoufle ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 072 € par mois), il faut donc environ 3 064 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bondoufle ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bondoufle, cela représente 21 008 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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