Prêt immobilier à Bolbec (76)
À Bolbec, le prix médian constaté est de 1 134 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 73 710 €, soit une mensualité de 376 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bolbec, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 350 € | 2 835 € | 27 641 € | 145 € | 414 € |
| T2 45 m² | 51 030 € | 5 103 € | 49 754 € | 261 € | 744 € |
| T3 65 m² | 73 710 € | 7 371 € | 71 867 € | 376 € | 1 075 € |
| T4 90 m² | 102 060 € | 10 206 € | 99 509 € | 521 € | 1 489 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bolbec. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 79 238 €
Montant emprunté : 71 867 €
Mensualité
376 €
Coût des intérêts
34 915 €
Coût de l'assurance
6 109 €
Coût total du crédit
41 024 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 857 € | 2 415 € | 244 € | 70 010 € |
| 2 | 1 921 € | 2 351 € | 244 € | 68 090 € |
| 3 | 1 987 € | 2 284 € | 244 € | 66 103 € |
| 4 | 2 056 € | 2 216 € | 244 € | 64 047 € |
| 5 | 2 127 € | 2 145 € | 244 € | 61 921 € |
| 6 | 2 200 € | 2 071 € | 244 € | 59 720 € |
| 7 | 2 276 € | 1 995 € | 244 € | 57 444 € |
| 8 | 2 355 € | 1 917 € | 244 € | 55 090 € |
| 9 | 2 436 € | 1 835 € | 244 € | 52 654 € |
| 10 | 2 520 € | 1 751 € | 244 € | 50 134 € |
| 11 | 2 607 € | 1 664 € | 244 € | 47 527 € |
| 12 | 2 697 € | 1 574 € | 244 € | 44 829 € |
| 13 | 2 790 € | 1 481 € | 244 € | 42 039 € |
| 14 | 2 887 € | 1 385 € | 244 € | 39 152 € |
| 15 | 2 986 € | 1 285 € | 244 € | 36 166 € |
| 16 | 3 089 € | 1 182 € | 244 € | 33 077 € |
| 17 | 3 196 € | 1 075 € | 244 € | 29 880 € |
| 18 | 3 307 € | 965 € | 244 € | 26 574 € |
| 19 | 3 421 € | 851 € | 244 € | 23 153 € |
| 20 | 3 539 € | 732 € | 244 € | 19 614 € |
| 21 | 3 661 € | 610 € | 244 € | 15 953 € |
| 22 | 3 788 € | 484 € | 244 € | 12 166 € |
| 23 | 3 918 € | 353 € | 244 € | 8 247 € |
| 24 | 4 054 € | 218 € | 244 € | 4 194 € |
| 25 | 4 194 € | 78 € | 244 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bolbec
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bolbec ?
Pour un T3 de 65 m² à Bolbec, soit 73 710 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 376 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 867 € après un apport de 10 % et 5 528 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bolbec ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (376 € par mois), il faut donc environ 1 075 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bolbec ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bolbec, cela représente 7 371 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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