Prêt immobilier à Beaucaire (30)
À Beaucaire, le prix médian constaté est de 1 264 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 82 160 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Beaucaire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 31 600 € | 3 160 € | 30 810 € | 161 € | 461 € |
| T2 45 m² | 56 880 € | 5 688 € | 55 458 € | 290 € | 830 € |
| T3 65 m² | 82 160 € | 8 216 € | 80 106 € | 419 € | 1 198 € |
| T4 90 m² | 113 760 € | 11 376 € | 110 916 € | 581 € | 1 659 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Beaucaire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 88 322 €
Montant emprunté : 80 106 €
Mensualité
419 €
Coût des intérêts
38 918 €
Coût de l'assurance
6 809 €
Coût total du crédit
45 727 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 069 € | 2 692 € | 272 € | 78 037 € |
| 2 | 2 141 € | 2 620 € | 272 € | 75 896 € |
| 3 | 2 215 € | 2 546 € | 272 € | 73 681 € |
| 4 | 2 291 € | 2 470 € | 272 € | 71 390 € |
| 5 | 2 370 € | 2 391 € | 272 € | 69 019 € |
| 6 | 2 452 € | 2 309 € | 272 € | 66 567 € |
| 7 | 2 537 € | 2 224 € | 272 € | 64 030 € |
| 8 | 2 625 € | 2 136 € | 272 € | 61 405 € |
| 9 | 2 715 € | 2 046 € | 272 € | 58 690 € |
| 10 | 2 809 € | 1 952 € | 272 € | 55 881 € |
| 11 | 2 906 € | 1 855 € | 272 € | 52 975 € |
| 12 | 3 006 € | 1 755 € | 272 € | 49 969 € |
| 13 | 3 110 € | 1 651 € | 272 € | 46 859 € |
| 14 | 3 218 € | 1 543 € | 272 € | 43 641 € |
| 15 | 3 329 € | 1 432 € | 272 € | 40 312 € |
| 16 | 3 444 € | 1 317 € | 272 € | 36 869 € |
| 17 | 3 563 € | 1 198 € | 272 € | 33 306 € |
| 18 | 3 686 € | 1 075 € | 272 € | 29 620 € |
| 19 | 3 813 € | 948 € | 272 € | 25 808 € |
| 20 | 3 945 € | 816 € | 272 € | 21 863 € |
| 21 | 4 081 € | 680 € | 272 € | 17 782 € |
| 22 | 4 222 € | 539 € | 272 € | 13 560 € |
| 23 | 4 368 € | 393 € | 272 € | 9 193 € |
| 24 | 4 518 € | 243 € | 272 € | 4 674 € |
| 25 | 4 674 € | 87 € | 272 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Beaucaire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Beaucaire ?
Pour un T3 de 65 m² à Beaucaire, soit 82 160 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 419 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 80 106 € après un apport de 10 % et 6 162 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Beaucaire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (419 € par mois), il faut donc environ 1 198 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Beaucaire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Beaucaire, cela représente 8 216 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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