Prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze (30)
À Bagnols-sur-Cèze, le prix médian constaté est de 1 542 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 100 230 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bagnols-sur-Cèze, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 550 € | 3 855 € | 37 586 € | 197 € | 562 € |
| T2 45 m² | 69 390 € | 6 939 € | 67 655 € | 354 € | 1 012 € |
| T3 65 m² | 100 230 € | 10 023 € | 97 724 € | 512 € | 1 462 € |
| T4 90 m² | 138 780 € | 13 878 € | 135 311 € | 709 € | 2 024 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bagnols-sur-Cèze. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 107 747 €
Montant emprunté : 97 724 €
Mensualité
512 €
Coût des intérêts
47 477 €
Coût de l'assurance
8 307 €
Coût total du crédit
55 784 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 525 € | 3 284 € | 332 € | 95 199 € |
| 2 | 2 612 € | 3 196 € | 332 € | 92 588 € |
| 3 | 2 702 € | 3 106 € | 332 € | 89 886 € |
| 4 | 2 795 € | 3 013 € | 332 € | 87 091 € |
| 5 | 2 892 € | 2 916 € | 332 € | 84 199 € |
| 6 | 2 992 € | 2 816 € | 332 € | 81 207 € |
| 7 | 3 095 € | 2 713 € | 332 € | 78 112 € |
| 8 | 3 202 € | 2 606 € | 332 € | 74 910 € |
| 9 | 3 312 € | 2 496 € | 332 € | 71 598 € |
| 10 | 3 427 € | 2 381 € | 332 € | 68 171 € |
| 11 | 3 545 € | 2 263 € | 332 € | 64 626 € |
| 12 | 3 668 € | 2 140 € | 332 € | 60 959 € |
| 13 | 3 794 € | 2 014 € | 332 € | 57 164 € |
| 14 | 3 925 € | 1 883 € | 332 € | 53 239 € |
| 15 | 4 061 € | 1 747 € | 332 € | 49 178 € |
| 16 | 4 201 € | 1 607 € | 332 € | 44 977 € |
| 17 | 4 346 € | 1 462 € | 332 € | 40 631 € |
| 18 | 4 496 € | 1 312 € | 332 € | 36 135 € |
| 19 | 4 652 € | 1 157 € | 332 € | 31 483 € |
| 20 | 4 812 € | 996 € | 332 € | 26 671 € |
| 21 | 4 978 € | 830 € | 332 € | 21 693 € |
| 22 | 5 150 € | 658 € | 332 € | 16 543 € |
| 23 | 5 328 € | 480 € | 332 € | 11 215 € |
| 24 | 5 512 € | 296 € | 332 € | 5 702 € |
| 25 | 5 702 € | 106 € | 332 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?
Pour un T3 de 65 m² à Bagnols-sur-Cèze, soit 100 230 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 512 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 97 724 € après un apport de 10 % et 7 517 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bagnols-sur-Cèze ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (512 € par mois), il faut donc environ 1 462 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bagnols-sur-Cèze ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bagnols-sur-Cèze, cela représente 10 023 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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