Prêt immobilier à Auriol (13)
À Auriol, le prix médian constaté est de 2 998 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 194 870 €, soit une mensualité de 995 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Auriol, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 950 € | 7 495 € | 73 076 € | 383 € | 1 093 € |
| T2 45 m² | 134 910 € | 13 491 € | 131 537 € | 689 € | 1 968 € |
| T3 65 m² | 194 870 € | 19 487 € | 189 998 € | 995 € | 2 842 € |
| T4 90 m² | 269 820 € | 26 982 € | 263 075 € | 1 377 € | 3 936 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Auriol. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 209 485 €
Montant emprunté : 189 998 €
Mensualité
995 €
Coût des intérêts
92 307 €
Coût de l'assurance
16 150 €
Coût total du crédit
108 456 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 908 € | 6 384 € | 646 € | 185 090 € |
| 2 | 5 078 € | 6 214 € | 646 € | 180 012 € |
| 3 | 5 253 € | 6 039 € | 646 € | 174 759 € |
| 4 | 5 435 € | 5 858 € | 646 € | 169 324 € |
| 5 | 5 622 € | 5 670 € | 646 € | 163 702 € |
| 6 | 5 816 € | 5 476 € | 646 € | 157 886 € |
| 7 | 6 017 € | 5 275 € | 646 € | 151 868 € |
| 8 | 6 225 € | 5 067 € | 646 € | 145 643 € |
| 9 | 6 440 € | 4 852 € | 646 € | 139 203 € |
| 10 | 6 662 € | 4 630 € | 646 € | 132 541 € |
| 11 | 6 893 € | 4 400 € | 646 € | 125 648 € |
| 12 | 7 131 € | 4 162 € | 646 € | 118 518 € |
| 13 | 7 377 € | 3 915 € | 646 € | 111 141 € |
| 14 | 7 632 € | 3 661 € | 646 € | 103 509 € |
| 15 | 7 895 € | 3 397 € | 646 € | 95 614 € |
| 16 | 8 168 € | 3 124 € | 646 € | 87 446 € |
| 17 | 8 450 € | 2 842 € | 646 € | 78 996 € |
| 18 | 8 742 € | 2 550 € | 646 € | 70 255 € |
| 19 | 9 044 € | 2 249 € | 646 € | 61 211 € |
| 20 | 9 356 € | 1 936 € | 646 € | 51 855 € |
| 21 | 9 679 € | 1 613 € | 646 € | 42 176 € |
| 22 | 10 013 € | 1 279 € | 646 € | 32 163 € |
| 23 | 10 359 € | 933 € | 646 € | 21 804 € |
| 24 | 10 717 € | 575 € | 646 € | 11 087 € |
| 25 | 11 087 € | 205 € | 646 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Auriol
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Auriol ?
Pour un T3 de 65 m² à Auriol, soit 194 870 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 995 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 189 998 € après un apport de 10 % et 14 615 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Auriol ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (995 € par mois), il faut donc environ 2 842 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Auriol ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Auriol, cela représente 19 487 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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