Prêt immobilier à Arles (13)
À Arles, le prix médian constaté est de 2 614 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 169 910 €, soit une mensualité de 867 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Arles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 350 € | 6 535 € | 63 716 € | 334 € | 953 € |
| T2 45 m² | 117 630 € | 11 763 € | 114 689 € | 601 € | 1 716 € |
| T3 65 m² | 169 910 € | 16 991 € | 165 662 € | 867 € | 2 478 € |
| T4 90 m² | 235 260 € | 23 526 € | 229 379 € | 1 201 € | 3 432 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Arles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 182 653 €
Montant emprunté : 165 662 €
Mensualité
867 €
Coût des intérêts
80 483 €
Coût de l'assurance
14 081 €
Coût total du crédit
94 565 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 280 € | 5 566 € | 563 € | 161 382 € |
| 2 | 4 427 € | 5 418 € | 563 € | 156 955 € |
| 3 | 4 580 € | 5 266 € | 563 € | 152 375 € |
| 4 | 4 738 € | 5 107 € | 563 € | 147 636 € |
| 5 | 4 902 € | 4 944 € | 563 € | 142 734 € |
| 6 | 5 071 € | 4 774 € | 563 € | 137 663 € |
| 7 | 5 247 € | 4 599 € | 563 € | 132 416 € |
| 8 | 5 428 € | 4 418 € | 563 € | 126 988 € |
| 9 | 5 615 € | 4 231 € | 563 € | 121 373 € |
| 10 | 5 809 € | 4 037 € | 563 € | 115 564 € |
| 11 | 6 010 € | 3 836 € | 563 € | 109 554 € |
| 12 | 6 217 € | 3 629 € | 563 € | 103 337 € |
| 13 | 6 432 € | 3 414 € | 563 € | 96 905 € |
| 14 | 6 654 € | 3 192 € | 563 € | 90 251 € |
| 15 | 6 884 € | 2 962 € | 563 € | 83 367 € |
| 16 | 7 122 € | 2 724 € | 563 € | 76 246 € |
| 17 | 7 368 € | 2 478 € | 563 € | 68 878 € |
| 18 | 7 622 € | 2 224 € | 563 € | 61 256 € |
| 19 | 7 885 € | 1 961 € | 563 € | 53 371 € |
| 20 | 8 158 € | 1 688 € | 563 € | 45 213 € |
| 21 | 8 439 € | 1 407 € | 563 € | 36 774 € |
| 22 | 8 731 € | 1 115 € | 563 € | 28 043 € |
| 23 | 9 032 € | 814 € | 563 € | 19 011 € |
| 24 | 9 344 € | 502 € | 563 € | 9 667 € |
| 25 | 9 667 € | 179 € | 563 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Arles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Arles ?
Pour un T3 de 65 m² à Arles, soit 169 910 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 867 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 165 662 € après un apport de 10 % et 12 743 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Arles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (867 € par mois), il faut donc environ 2 478 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Arles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Arles, cela représente 16 991 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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