Prêt immobilier à Yzeure (03)
À Yzeure, le prix médian constaté est de 1 320 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 85 800 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Yzeure, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 33 000 € | 3 300 € | 32 175 € | 168 € | 481 € |
| T2 45 m² | 59 400 € | 5 940 € | 57 915 € | 303 € | 866 € |
| T3 65 m² | 85 800 € | 8 580 € | 83 655 € | 438 € | 1 252 € |
| T4 90 m² | 118 800 € | 11 880 € | 115 830 € | 606 € | 1 733 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Yzeure. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 92 235 €
Montant emprunté : 83 655 €
Mensualité
438 €
Coût des intérêts
40 642 €
Coût de l'assurance
7 111 €
Coût total du crédit
47 753 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 161 € | 2 811 € | 284 € | 81 494 € |
| 2 | 2 236 € | 2 736 € | 284 € | 79 258 € |
| 3 | 2 313 € | 2 659 € | 284 € | 76 945 € |
| 4 | 2 393 € | 2 579 € | 284 € | 74 552 € |
| 5 | 2 475 € | 2 496 € | 284 € | 72 077 € |
| 6 | 2 561 € | 2 411 € | 284 € | 69 516 € |
| 7 | 2 649 € | 2 323 € | 284 € | 66 867 € |
| 8 | 2 741 € | 2 231 € | 284 € | 64 126 € |
| 9 | 2 836 € | 2 136 € | 284 € | 61 290 € |
| 10 | 2 933 € | 2 038 € | 284 € | 58 357 € |
| 11 | 3 035 € | 1 937 € | 284 € | 55 322 € |
| 12 | 3 140 € | 1 832 € | 284 € | 52 183 € |
| 13 | 3 248 € | 1 724 € | 284 € | 48 935 € |
| 14 | 3 360 € | 1 612 € | 284 € | 45 574 € |
| 15 | 3 476 € | 1 496 € | 284 € | 42 098 € |
| 16 | 3 596 € | 1 376 € | 284 € | 38 502 € |
| 17 | 3 720 € | 1 251 € | 284 € | 34 782 € |
| 18 | 3 849 € | 1 123 € | 284 € | 30 933 € |
| 19 | 3 982 € | 990 € | 284 € | 26 951 € |
| 20 | 4 119 € | 853 € | 284 € | 22 832 € |
| 21 | 4 262 € | 710 € | 284 € | 18 570 € |
| 22 | 4 409 € | 563 € | 284 € | 14 161 € |
| 23 | 4 561 € | 411 € | 284 € | 9 600 € |
| 24 | 4 719 € | 253 € | 284 € | 4 882 € |
| 25 | 4 882 € | 90 € | 284 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Yzeure
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Yzeure ?
Pour un T3 de 65 m² à Yzeure, soit 85 800 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 438 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 83 655 € après un apport de 10 % et 6 435 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Yzeure ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (438 € par mois), il faut donc environ 1 252 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Yzeure ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Yzeure, cela représente 8 580 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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