Prêt immobilier à Taverny (95)
À Taverny, le prix médian constaté est de 2 913 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 189 345 €, soit une mensualité de 967 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Taverny, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 72 825 € | 7 283 € | 71 004 € | 372 € | 1 062 € |
| T2 45 m² | 131 085 € | 13 109 € | 127 807 € | 669 € | 1 912 € |
| T3 65 m² | 189 345 € | 18 935 € | 184 611 € | 967 € | 2 762 € |
| T4 90 m² | 262 170 € | 26 217 € | 255 616 € | 1 338 € | 3 824 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Taverny. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 203 546 €
Montant emprunté : 184 611 €
Mensualité
967 €
Coût des intérêts
89 689 €
Coût de l'assurance
15 692 €
Coût total du crédit
105 381 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 769 € | 6 203 € | 628 € | 179 842 € |
| 2 | 4 934 € | 6 038 € | 628 € | 174 908 € |
| 3 | 5 104 € | 5 868 € | 628 € | 169 804 € |
| 4 | 5 280 € | 5 692 € | 628 € | 164 523 € |
| 5 | 5 463 € | 5 509 € | 628 € | 159 061 € |
| 6 | 5 651 € | 5 321 € | 628 € | 153 409 € |
| 7 | 5 847 € | 5 125 € | 628 € | 147 562 € |
| 8 | 6 049 € | 4 923 € | 628 € | 141 514 € |
| 9 | 6 257 € | 4 715 € | 628 € | 135 256 € |
| 10 | 6 474 € | 4 498 € | 628 € | 128 783 € |
| 11 | 6 697 € | 4 275 € | 628 € | 122 086 € |
| 12 | 6 928 € | 4 044 € | 628 € | 115 157 € |
| 13 | 7 168 € | 3 804 € | 628 € | 107 990 € |
| 14 | 7 415 € | 3 557 € | 628 € | 100 574 € |
| 15 | 7 671 € | 3 301 € | 628 € | 92 903 € |
| 16 | 7 936 € | 3 036 € | 628 € | 84 967 € |
| 17 | 8 210 € | 2 762 € | 628 € | 76 757 € |
| 18 | 8 494 € | 2 478 € | 628 € | 68 263 € |
| 19 | 8 787 € | 2 185 € | 628 € | 59 476 € |
| 20 | 9 091 € | 1 881 € | 628 € | 50 385 € |
| 21 | 9 405 € | 1 567 € | 628 € | 40 980 € |
| 22 | 9 729 € | 1 243 € | 628 € | 31 251 € |
| 23 | 10 065 € | 907 € | 628 € | 21 186 € |
| 24 | 10 413 € | 559 € | 628 € | 10 773 € |
| 25 | 10 773 € | 199 € | 628 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Taverny
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Taverny ?
Pour un T3 de 65 m² à Taverny, soit 189 345 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 967 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 184 611 € après un apport de 10 % et 14 201 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Taverny ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (967 € par mois), il faut donc environ 2 762 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Taverny ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Taverny, cela représente 18 935 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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