Prêt immobilier à Domont (95)
À Domont, le prix médian constaté est de 2 791 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 181 415 €, soit une mensualité de 926 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Domont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 775 € | 6 978 € | 68 030 € | 356 € | 1 018 € |
| T2 45 m² | 125 595 € | 12 560 € | 122 455 € | 641 € | 1 832 € |
| T3 65 m² | 181 415 € | 18 142 € | 176 879 € | 926 € | 2 646 € |
| T4 90 m² | 251 190 € | 25 119 € | 244 910 € | 1 282 € | 3 664 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Domont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 195 021 €
Montant emprunté : 176 879 €
Mensualité
926 €
Coût des intérêts
85 933 €
Coût de l'assurance
15 035 €
Coût total du crédit
100 968 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 569 € | 5 943 € | 601 € | 172 310 € |
| 2 | 4 727 € | 5 785 € | 601 € | 167 582 € |
| 3 | 4 890 € | 5 622 € | 601 € | 162 692 € |
| 4 | 5 059 € | 5 453 € | 601 € | 157 633 € |
| 5 | 5 234 € | 5 278 € | 601 € | 152 399 € |
| 6 | 5 415 € | 5 098 € | 601 € | 146 984 € |
| 7 | 5 602 € | 4 911 € | 601 € | 141 382 € |
| 8 | 5 795 € | 4 717 € | 601 € | 135 587 € |
| 9 | 5 995 € | 4 517 € | 601 € | 129 592 € |
| 10 | 6 202 € | 4 310 € | 601 € | 123 389 € |
| 11 | 6 417 € | 4 096 € | 601 € | 116 972 € |
| 12 | 6 638 € | 3 874 € | 601 € | 110 334 € |
| 13 | 6 867 € | 3 645 € | 601 € | 103 467 € |
| 14 | 7 105 € | 3 408 € | 601 € | 96 362 € |
| 15 | 7 350 € | 3 162 € | 601 € | 89 012 € |
| 16 | 7 604 € | 2 909 € | 601 € | 81 408 € |
| 17 | 7 866 € | 2 646 € | 601 € | 73 542 € |
| 18 | 8 138 € | 2 374 € | 601 € | 65 404 € |
| 19 | 8 419 € | 2 093 € | 601 € | 56 985 € |
| 20 | 8 710 € | 1 803 € | 601 € | 48 275 € |
| 21 | 9 011 € | 1 502 € | 601 € | 39 264 € |
| 22 | 9 322 € | 1 191 € | 601 € | 29 942 € |
| 23 | 9 644 € | 869 € | 601 € | 20 298 € |
| 24 | 9 977 € | 536 € | 601 € | 10 321 € |
| 25 | 10 321 € | 191 € | 601 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Domont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Domont ?
Pour un T3 de 65 m² à Domont, soit 181 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 926 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 176 879 € après un apport de 10 % et 13 606 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Domont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (926 € par mois), il faut donc environ 2 646 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Domont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Domont, cela représente 18 142 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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