Prêt immobilier à Soissons (02)
À Soissons, le prix médian constaté est de 1 589 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 103 285 €, soit une mensualité de 527 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Soissons, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 725 € | 3 973 € | 38 731 € | 203 € | 579 € |
| T2 45 m² | 71 505 € | 7 151 € | 69 717 € | 365 € | 1 043 € |
| T3 65 m² | 103 285 € | 10 329 € | 100 702 € | 527 € | 1 507 € |
| T4 90 m² | 143 010 € | 14 301 € | 139 435 € | 730 € | 2 086 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Soissons. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 111 031 €
Montant emprunté : 100 702 €
Mensualité
527 €
Coût des intérêts
48 924 €
Coût de l'assurance
8 560 €
Coût total du crédit
57 484 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 601 € | 3 384 € | 342 € | 98 101 € |
| 2 | 2 691 € | 3 294 € | 342 € | 95 409 € |
| 3 | 2 784 € | 3 201 € | 342 € | 92 625 € |
| 4 | 2 880 € | 3 105 € | 342 € | 89 745 € |
| 5 | 2 980 € | 3 005 € | 342 € | 86 765 € |
| 6 | 3 083 € | 2 902 € | 342 € | 83 682 € |
| 7 | 3 189 € | 2 796 € | 342 € | 80 493 € |
| 8 | 3 299 € | 2 686 € | 342 € | 77 193 € |
| 9 | 3 413 € | 2 572 € | 342 € | 73 780 € |
| 10 | 3 531 € | 2 454 € | 342 € | 70 249 € |
| 11 | 3 653 € | 2 332 € | 342 € | 66 596 € |
| 12 | 3 779 € | 2 206 € | 342 € | 62 816 € |
| 13 | 3 910 € | 2 075 € | 342 € | 58 906 € |
| 14 | 4 045 € | 1 940 € | 342 € | 54 862 € |
| 15 | 4 185 € | 1 800 € | 342 € | 50 677 € |
| 16 | 4 329 € | 1 656 € | 342 € | 46 348 € |
| 17 | 4 479 € | 1 506 € | 342 € | 41 869 € |
| 18 | 4 633 € | 1 352 € | 342 € | 37 236 € |
| 19 | 4 793 € | 1 192 € | 342 € | 32 443 € |
| 20 | 4 959 € | 1 026 € | 342 € | 27 484 € |
| 21 | 5 130 € | 855 € | 342 € | 22 354 € |
| 22 | 5 307 € | 678 € | 342 € | 17 047 € |
| 23 | 5 490 € | 495 € | 342 € | 11 556 € |
| 24 | 5 680 € | 305 € | 342 € | 5 876 € |
| 25 | 5 876 € | 109 € | 342 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Soissons
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Soissons ?
Pour un T3 de 65 m² à Soissons, soit 103 285 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 527 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 100 702 € après un apport de 10 % et 7 746 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Soissons ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (527 € par mois), il faut donc environ 1 507 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Soissons ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Soissons, cela représente 10 329 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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