Prêt immobilier à Saint-Quentin (02)
À Saint-Quentin, le prix médian constaté est de 1 122 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 72 930 €, soit une mensualité de 372 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Quentin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 050 € | 2 805 € | 27 349 € | 143 € | 409 € |
| T2 45 m² | 50 490 € | 5 049 € | 49 228 € | 258 € | 736 € |
| T3 65 m² | 72 930 € | 7 293 € | 71 107 € | 372 € | 1 064 € |
| T4 90 m² | 100 980 € | 10 098 € | 98 456 € | 516 € | 1 473 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Quentin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 78 400 €
Montant emprunté : 71 107 €
Mensualité
372 €
Coût des intérêts
34 546 €
Coût de l'assurance
6 044 €
Coût total du crédit
40 590 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 837 € | 2 389 € | 242 € | 69 270 € |
| 2 | 1 900 € | 2 326 € | 242 € | 67 370 € |
| 3 | 1 966 € | 2 260 € | 242 € | 65 404 € |
| 4 | 2 034 € | 2 192 € | 242 € | 63 370 € |
| 5 | 2 104 € | 2 122 € | 242 € | 61 266 € |
| 6 | 2 177 € | 2 049 € | 242 € | 59 089 € |
| 7 | 2 252 € | 1 974 € | 242 € | 56 837 € |
| 8 | 2 330 € | 1 896 € | 242 € | 54 507 € |
| 9 | 2 410 € | 1 816 € | 242 € | 52 097 € |
| 10 | 2 493 € | 1 733 € | 242 € | 49 604 € |
| 11 | 2 580 € | 1 647 € | 242 € | 47 024 € |
| 12 | 2 669 € | 1 557 € | 242 € | 44 355 € |
| 13 | 2 761 € | 1 465 € | 242 € | 41 595 € |
| 14 | 2 856 € | 1 370 € | 242 € | 38 738 € |
| 15 | 2 955 € | 1 271 € | 242 € | 35 784 € |
| 16 | 3 057 € | 1 169 € | 242 € | 32 727 € |
| 17 | 3 162 € | 1 064 € | 242 € | 29 564 € |
| 18 | 3 272 € | 955 € | 242 € | 26 293 € |
| 19 | 3 385 € | 842 € | 242 € | 22 908 € |
| 20 | 3 501 € | 725 € | 242 € | 19 407 € |
| 21 | 3 622 € | 604 € | 242 € | 15 784 € |
| 22 | 3 747 € | 479 € | 242 € | 12 037 € |
| 23 | 3 877 € | 349 € | 242 € | 8 160 € |
| 24 | 4 011 € | 215 € | 242 € | 4 149 € |
| 25 | 4 149 € | 77 € | 242 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Quentin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Quentin ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Quentin, soit 72 930 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 372 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 107 € après un apport de 10 % et 5 470 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Quentin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (372 € par mois), il faut donc environ 1 064 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Quentin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Quentin, cela représente 7 293 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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