Prêt immobilier à Laon (02)
À Laon, le prix médian constaté est de 1 136 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 73 840 €, soit une mensualité de 377 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Laon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 400 € | 2 840 € | 27 690 € | 145 € | 414 € |
| T2 45 m² | 51 120 € | 5 112 € | 49 842 € | 261 € | 746 € |
| T3 65 m² | 73 840 € | 7 384 € | 71 994 € | 377 € | 1 077 € |
| T4 90 m² | 102 240 € | 10 224 € | 99 684 € | 522 € | 1 491 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Laon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 79 378 €
Montant emprunté : 71 994 €
Mensualité
377 €
Coût des intérêts
34 977 €
Coût de l'assurance
6 119 €
Coût total du crédit
41 096 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 860 € | 2 419 € | 245 € | 70 134 € |
| 2 | 1 924 € | 2 355 € | 245 € | 68 210 € |
| 3 | 1 991 € | 2 288 € | 245 € | 66 220 € |
| 4 | 2 059 € | 2 220 € | 245 € | 64 160 € |
| 5 | 2 130 € | 2 148 € | 245 € | 62 030 € |
| 6 | 2 204 € | 2 075 € | 245 € | 59 826 € |
| 7 | 2 280 € | 1 999 € | 245 € | 57 546 € |
| 8 | 2 359 € | 1 920 € | 245 € | 55 187 € |
| 9 | 2 440 € | 1 839 € | 245 € | 52 747 € |
| 10 | 2 525 € | 1 754 € | 245 € | 50 222 € |
| 11 | 2 612 € | 1 667 € | 245 € | 47 611 € |
| 12 | 2 702 € | 1 577 € | 245 € | 44 909 € |
| 13 | 2 795 € | 1 484 € | 245 € | 42 113 € |
| 14 | 2 892 € | 1 387 € | 245 € | 39 222 € |
| 15 | 2 992 € | 1 287 € | 245 € | 36 230 € |
| 16 | 3 095 € | 1 184 € | 245 € | 33 135 € |
| 17 | 3 202 € | 1 077 € | 245 € | 29 933 € |
| 18 | 3 312 € | 966 € | 245 € | 26 621 € |
| 19 | 3 427 € | 852 € | 245 € | 23 194 € |
| 20 | 3 545 € | 734 € | 245 € | 19 649 € |
| 21 | 3 668 € | 611 € | 245 € | 15 981 € |
| 22 | 3 794 € | 485 € | 245 € | 12 187 € |
| 23 | 3 925 € | 354 € | 245 € | 8 262 € |
| 24 | 4 061 € | 218 € | 245 € | 4 201 € |
| 25 | 4 201 € | 78 € | 245 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Laon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Laon ?
Pour un T3 de 65 m² à Laon, soit 73 840 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 377 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 994 € après un apport de 10 % et 5 538 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Laon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (377 € par mois), il faut donc environ 1 077 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Laon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Laon, cela représente 7 384 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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