Prêt immobilier à Seysses (31)
À Seysses, le prix médian constaté est de 2 452 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 159 380 €, soit une mensualité de 814 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Seysses, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 61 300 € | 6 130 € | 59 768 € | 313 € | 894 € |
| T2 45 m² | 110 340 € | 11 034 € | 107 582 € | 563 € | 1 609 € |
| T3 65 m² | 159 380 € | 15 938 € | 155 396 € | 814 € | 2 325 € |
| T4 90 m² | 220 680 € | 22 068 € | 215 163 € | 1 127 € | 3 219 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Seysses. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 171 334 €
Montant emprunté : 155 396 €
Mensualité
814 €
Coût des intérêts
75 496 €
Coût de l'assurance
13 209 €
Coût total du crédit
88 705 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 014 € | 5 221 € | 528 € | 151 382 € |
| 2 | 4 153 € | 5 083 € | 528 € | 147 229 € |
| 3 | 4 296 € | 4 939 € | 528 € | 142 932 € |
| 4 | 4 445 € | 4 791 € | 528 € | 138 487 € |
| 5 | 4 598 € | 4 637 € | 528 € | 133 889 € |
| 6 | 4 757 € | 4 479 € | 528 € | 129 132 € |
| 7 | 4 921 € | 4 314 € | 528 € | 124 210 € |
| 8 | 5 091 € | 4 144 € | 528 € | 119 119 € |
| 9 | 5 267 € | 3 968 € | 528 € | 113 852 € |
| 10 | 5 449 € | 3 787 € | 528 € | 108 403 € |
| 11 | 5 637 € | 3 598 € | 528 € | 102 765 € |
| 12 | 5 832 € | 3 404 € | 528 € | 96 933 € |
| 13 | 6 033 € | 3 202 € | 528 € | 90 900 € |
| 14 | 6 242 € | 2 994 € | 528 € | 84 658 € |
| 15 | 6 457 € | 2 778 € | 528 € | 78 201 € |
| 16 | 6 680 € | 2 555 € | 528 € | 71 521 € |
| 17 | 6 911 € | 2 325 € | 528 € | 64 610 € |
| 18 | 7 150 € | 2 086 € | 528 € | 57 460 € |
| 19 | 7 397 € | 1 839 € | 528 € | 50 063 € |
| 20 | 7 652 € | 1 584 € | 528 € | 42 411 € |
| 21 | 7 916 € | 1 319 € | 528 € | 34 495 € |
| 22 | 8 190 € | 1 046 € | 528 € | 26 305 € |
| 23 | 8 473 € | 763 € | 528 € | 17 833 € |
| 24 | 8 765 € | 471 € | 528 € | 9 068 € |
| 25 | 9 068 € | 168 € | 528 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Seysses
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Seysses ?
Pour un T3 de 65 m² à Seysses, soit 159 380 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 814 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 155 396 € après un apport de 10 % et 11 954 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Seysses ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (814 € par mois), il faut donc environ 2 325 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Seysses ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Seysses, cela représente 15 938 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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