Prêt immobilier à Saint-Brieuc (22)
À Saint-Brieuc, le prix médian constaté est de 1 795 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 116 675 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Brieuc, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 875 € | 4 488 € | 43 753 € | 229 € | 655 € |
| T2 45 m² | 80 775 € | 8 078 € | 78 755 € | 412 € | 1 178 € |
| T3 65 m² | 116 675 € | 11 668 € | 113 758 € | 596 € | 1 702 € |
| T4 90 m² | 161 550 € | 16 155 € | 157 511 € | 825 € | 2 356 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Brieuc. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 125 426 €
Montant emprunté : 113 758 €
Mensualité
596 €
Coût des intérêts
55 267 €
Coût de l'assurance
9 669 €
Coût total du crédit
64 936 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 939 € | 3 822 € | 387 € | 110 819 € |
| 2 | 3 040 € | 3 721 € | 387 € | 107 779 € |
| 3 | 3 145 € | 3 616 € | 387 € | 104 634 € |
| 4 | 3 254 € | 3 507 € | 387 € | 101 380 € |
| 5 | 3 366 € | 3 395 € | 387 € | 98 014 € |
| 6 | 3 482 € | 3 279 € | 387 € | 94 531 € |
| 7 | 3 603 € | 3 158 € | 387 € | 90 929 € |
| 8 | 3 727 € | 3 034 € | 387 € | 87 201 € |
| 9 | 3 856 € | 2 905 € | 387 € | 83 346 € |
| 10 | 3 989 € | 2 772 € | 387 € | 79 356 € |
| 11 | 4 127 € | 2 634 € | 387 € | 75 230 € |
| 12 | 4 269 € | 2 492 € | 387 € | 70 960 € |
| 13 | 4 417 € | 2 344 € | 387 € | 66 544 € |
| 14 | 4 569 € | 2 192 € | 387 € | 61 974 € |
| 15 | 4 727 € | 2 034 € | 387 € | 57 247 € |
| 16 | 4 890 € | 1 871 € | 387 € | 52 357 € |
| 17 | 5 059 € | 1 702 € | 387 € | 47 298 € |
| 18 | 5 234 € | 1 527 € | 387 € | 42 064 € |
| 19 | 5 415 € | 1 346 € | 387 € | 36 649 € |
| 20 | 5 602 € | 1 159 € | 387 € | 31 047 € |
| 21 | 5 795 € | 966 € | 387 € | 25 252 € |
| 22 | 5 995 € | 766 € | 387 € | 19 257 € |
| 23 | 6 202 € | 559 € | 387 € | 13 055 € |
| 24 | 6 417 € | 344 € | 387 € | 6 638 € |
| 25 | 6 638 € | 123 € | 387 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Brieuc
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Brieuc ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Brieuc, soit 116 675 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 596 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 113 758 € après un apport de 10 % et 8 751 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Brieuc ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (596 € par mois), il faut donc environ 1 702 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Brieuc ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Brieuc, cela représente 11 668 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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