Prêt immobilier à Lamballe-Armor (22)
À Lamballe-Armor, le prix médian constaté est de 2 392 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 155 480 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lamballe-Armor, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 59 800 € | 5 980 € | 58 305 € | 305 € | 872 € |
| T2 45 m² | 107 640 € | 10 764 € | 104 949 € | 550 € | 1 570 € |
| T3 65 m² | 155 480 € | 15 548 € | 151 593 € | 794 € | 2 268 € |
| T4 90 m² | 215 280 € | 21 528 € | 209 898 € | 1 099 € | 3 140 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lamballe-Armor. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 167 141 €
Montant emprunté : 151 593 €
Mensualité
794 €
Coût des intérêts
73 648 €
Coût de l'assurance
12 885 €
Coût total du crédit
86 534 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 916 € | 5 094 € | 515 € | 147 677 € |
| 2 | 4 051 € | 4 958 € | 515 € | 143 625 € |
| 3 | 4 191 € | 4 818 € | 515 € | 139 434 € |
| 4 | 4 336 € | 4 674 € | 515 € | 135 098 € |
| 5 | 4 486 € | 4 524 € | 515 € | 130 612 € |
| 6 | 4 641 € | 4 369 € | 515 € | 125 972 € |
| 7 | 4 801 € | 4 209 € | 515 € | 121 171 € |
| 8 | 4 967 € | 4 043 € | 515 € | 116 204 € |
| 9 | 5 138 € | 3 871 € | 515 € | 111 066 € |
| 10 | 5 316 € | 3 694 € | 515 € | 105 750 € |
| 11 | 5 499 € | 3 510 € | 515 € | 100 250 € |
| 12 | 5 689 € | 3 320 € | 515 € | 94 561 € |
| 13 | 5 886 € | 3 124 € | 515 € | 88 675 € |
| 14 | 6 089 € | 2 921 € | 515 € | 82 587 € |
| 15 | 6 299 € | 2 710 € | 515 € | 76 287 € |
| 16 | 6 517 € | 2 493 € | 515 € | 69 770 € |
| 17 | 6 742 € | 2 268 € | 515 € | 63 029 € |
| 18 | 6 975 € | 2 035 € | 515 € | 56 054 € |
| 19 | 7 216 € | 1 794 € | 515 € | 48 838 € |
| 20 | 7 465 € | 1 545 € | 515 € | 41 373 € |
| 21 | 7 723 € | 1 287 € | 515 € | 33 651 € |
| 22 | 7 989 € | 1 020 € | 515 € | 25 662 € |
| 23 | 8 265 € | 744 € | 515 € | 17 396 € |
| 24 | 8 551 € | 459 € | 515 € | 8 846 € |
| 25 | 8 846 € | 164 € | 515 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lamballe-Armor
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lamballe-Armor ?
Pour un T3 de 65 m² à Lamballe-Armor, soit 155 480 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 794 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 151 593 € après un apport de 10 % et 11 661 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lamballe-Armor ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (794 € par mois), il faut donc environ 2 268 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lamballe-Armor ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lamballe-Armor, cela représente 15 548 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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