Prêt immobilier à Plérin (22)
À Plérin, le prix médian constaté est de 3 128 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 203 320 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Plérin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 200 € | 7 820 € | 76 245 € | 399 € | 1 141 € |
| T2 45 m² | 140 760 € | 14 076 € | 137 241 € | 719 € | 2 053 € |
| T3 65 m² | 203 320 € | 20 332 € | 198 237 € | 1 038 € | 2 966 € |
| T4 90 m² | 281 520 € | 28 152 € | 274 482 € | 1 437 € | 4 106 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Plérin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 218 569 €
Montant emprunté : 198 237 €
Mensualité
1 038 €
Coût des intérêts
96 309 €
Coût de l'assurance
16 850 €
Coût total du crédit
113 160 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 121 € | 6 661 € | 674 € | 193 116 € |
| 2 | 5 298 € | 6 484 € | 674 € | 187 818 € |
| 3 | 5 481 € | 6 301 € | 674 € | 182 337 € |
| 4 | 5 670 € | 6 112 € | 674 € | 176 667 € |
| 5 | 5 866 € | 5 916 € | 674 € | 170 801 € |
| 6 | 6 069 € | 5 713 € | 674 € | 164 732 € |
| 7 | 6 278 € | 5 504 € | 674 € | 158 454 € |
| 8 | 6 495 € | 5 287 € | 674 € | 151 959 € |
| 9 | 6 719 € | 5 063 € | 674 € | 145 240 € |
| 10 | 6 951 € | 4 830 € | 674 € | 138 288 € |
| 11 | 7 191 € | 4 590 € | 674 € | 131 097 € |
| 12 | 7 440 € | 4 342 € | 674 € | 123 657 € |
| 13 | 7 697 € | 4 085 € | 674 € | 115 960 € |
| 14 | 7 963 € | 3 819 € | 674 € | 107 998 € |
| 15 | 8 238 € | 3 544 € | 674 € | 99 760 € |
| 16 | 8 522 € | 3 260 € | 674 € | 91 238 € |
| 17 | 8 816 € | 2 966 € | 674 € | 82 422 € |
| 18 | 9 121 € | 2 661 € | 674 € | 73 301 € |
| 19 | 9 436 € | 2 346 € | 674 € | 63 865 € |
| 20 | 9 762 € | 2 020 € | 674 € | 54 104 € |
| 21 | 10 099 € | 1 683 € | 674 € | 44 005 € |
| 22 | 10 447 € | 1 334 € | 674 € | 33 558 € |
| 23 | 10 808 € | 974 € | 674 € | 22 749 € |
| 24 | 11 182 € | 600 € | 674 € | 11 568 € |
| 25 | 11 568 € | 214 € | 674 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Plérin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Plérin ?
Pour un T3 de 65 m² à Plérin, soit 203 320 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 038 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 198 237 € après un apport de 10 % et 15 249 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Plérin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 038 € par mois), il faut donc environ 2 966 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Plérin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Plérin, cela représente 20 332 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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