Prêt immobilier à Plaisance-du-Touch (31)
À Plaisance-du-Touch, le prix médian constaté est de 2 619 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 170 235 €, soit une mensualité de 869 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Plaisance-du-Touch, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 475 € | 6 548 € | 63 838 € | 334 € | 955 € |
| T2 45 m² | 117 855 € | 11 786 € | 114 908 € | 602 € | 1 719 € |
| T3 65 m² | 170 235 € | 17 024 € | 165 979 € | 869 € | 2 483 € |
| T4 90 m² | 235 710 € | 23 571 € | 229 817 € | 1 203 € | 3 438 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Plaisance-du-Touch. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 183 003 €
Montant emprunté : 165 979 €
Mensualité
869 €
Coût des intérêts
80 637 €
Coût de l'assurance
14 108 €
Coût total du crédit
94 746 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 288 € | 5 577 € | 564 € | 161 691 € |
| 2 | 4 436 € | 5 429 € | 564 € | 157 255 € |
| 3 | 4 589 € | 5 276 € | 564 € | 152 666 € |
| 4 | 4 748 € | 5 117 € | 564 € | 147 919 € |
| 5 | 4 911 € | 4 953 € | 564 € | 143 007 € |
| 6 | 5 081 € | 4 784 € | 564 € | 137 926 € |
| 7 | 5 257 € | 4 608 € | 564 € | 132 670 € |
| 8 | 5 438 € | 4 427 € | 564 € | 127 231 € |
| 9 | 5 626 € | 4 239 € | 564 € | 121 606 € |
| 10 | 5 820 € | 4 044 € | 564 € | 115 785 € |
| 11 | 6 021 € | 3 843 € | 564 € | 109 764 € |
| 12 | 6 229 € | 3 636 € | 564 € | 103 535 € |
| 13 | 6 444 € | 3 420 € | 564 € | 97 091 € |
| 14 | 6 667 € | 3 198 € | 564 € | 90 424 € |
| 15 | 6 897 € | 2 968 € | 564 € | 83 527 € |
| 16 | 7 135 € | 2 729 € | 564 € | 76 392 € |
| 17 | 7 382 € | 2 483 € | 564 € | 69 010 € |
| 18 | 7 637 € | 2 228 € | 564 € | 61 373 € |
| 19 | 7 900 € | 1 964 € | 564 € | 53 473 € |
| 20 | 8 173 € | 1 691 € | 564 € | 45 300 € |
| 21 | 8 455 € | 1 409 € | 564 € | 36 844 € |
| 22 | 8 747 € | 1 117 € | 564 € | 28 097 € |
| 23 | 9 050 € | 815 € | 564 € | 19 047 € |
| 24 | 9 362 € | 503 € | 564 € | 9 685 € |
| 25 | 9 685 € | 179 € | 564 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Plaisance-du-Touch
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Plaisance-du-Touch ?
Pour un T3 de 65 m² à Plaisance-du-Touch, soit 170 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 869 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 165 979 € après un apport de 10 % et 12 768 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Plaisance-du-Touch ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (869 € par mois), il faut donc environ 2 483 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Plaisance-du-Touch ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Plaisance-du-Touch, cela représente 17 024 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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