Prêt immobilier à Persan (95)
À Persan, le prix médian constaté est de 2 991 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 194 415 €, soit une mensualité de 993 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Persan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 775 € | 7 478 € | 72 905 € | 382 € | 1 091 € |
| T2 45 m² | 134 595 € | 13 460 € | 131 230 € | 687 € | 1 963 € |
| T3 65 m² | 194 415 € | 19 442 € | 189 554 € | 993 € | 2 836 € |
| T4 90 m² | 269 190 € | 26 919 € | 262 460 € | 1 374 € | 3 926 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Persan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 208 996 €
Montant emprunté : 189 554 €
Mensualité
993 €
Coût des intérêts
92 091 €
Coût de l'assurance
16 112 €
Coût total du crédit
108 203 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 897 € | 6 369 € | 644 € | 184 657 € |
| 2 | 5 066 € | 6 200 € | 644 € | 179 591 € |
| 3 | 5 241 € | 6 025 € | 644 € | 174 350 € |
| 4 | 5 422 € | 5 844 € | 644 € | 168 929 € |
| 5 | 5 609 € | 5 657 € | 644 € | 163 319 € |
| 6 | 5 803 € | 5 463 € | 644 € | 157 517 € |
| 7 | 6 003 € | 5 263 € | 644 € | 151 513 € |
| 8 | 6 211 € | 5 055 € | 644 € | 145 303 € |
| 9 | 6 425 € | 4 841 € | 644 € | 138 878 € |
| 10 | 6 647 € | 4 619 € | 644 € | 132 231 € |
| 11 | 6 876 € | 4 389 € | 644 € | 125 355 € |
| 12 | 7 114 € | 4 152 € | 644 € | 118 241 € |
| 13 | 7 360 € | 3 906 € | 644 € | 110 881 € |
| 14 | 7 614 € | 3 652 € | 644 € | 103 267 € |
| 15 | 7 877 € | 3 389 € | 644 € | 95 391 € |
| 16 | 8 149 € | 3 117 € | 644 € | 87 242 € |
| 17 | 8 430 € | 2 836 € | 644 € | 78 812 € |
| 18 | 8 721 € | 2 545 € | 644 € | 70 090 € |
| 19 | 9 022 € | 2 243 € | 644 € | 61 068 € |
| 20 | 9 334 € | 1 932 € | 644 € | 51 734 € |
| 21 | 9 656 € | 1 609 € | 644 € | 42 078 € |
| 22 | 9 990 € | 1 276 € | 644 € | 32 088 € |
| 23 | 10 335 € | 931 € | 644 € | 21 753 € |
| 24 | 10 692 € | 574 € | 644 € | 11 061 € |
| 25 | 11 061 € | 205 € | 644 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Persan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Persan ?
Pour un T3 de 65 m² à Persan, soit 194 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 993 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 189 554 € après un apport de 10 % et 14 581 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Persan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (993 € par mois), il faut donc environ 2 836 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Persan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Persan, cela représente 19 442 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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