Prêt immobilier à Montceau-les-Mines (71)
À Montceau-les-Mines, le prix médian constaté est de 884 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 57 460 €, soit une mensualité de 293 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montceau-les-Mines, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 22 100 € | 2 210 € | 21 548 € | 113 € | 322 € |
| T2 45 m² | 39 780 € | 3 978 € | 38 786 € | 203 € | 580 € |
| T3 65 m² | 57 460 € | 5 746 € | 56 024 € | 293 € | 838 € |
| T4 90 m² | 79 560 € | 7 956 € | 77 571 € | 406 € | 1 160 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montceau-les-Mines. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 61 770 €
Montant emprunté : 56 024 €
Mensualité
293 €
Coût des intérêts
27 218 €
Coût de l'assurance
4 762 €
Coût total du crédit
31 980 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 447 € | 1 882 € | 190 € | 54 577 € |
| 2 | 1 497 € | 1 832 € | 190 € | 53 079 € |
| 3 | 1 549 € | 1 781 € | 190 € | 51 530 € |
| 4 | 1 602 € | 1 727 € | 190 € | 49 928 € |
| 5 | 1 658 € | 1 672 € | 190 € | 48 270 € |
| 6 | 1 715 € | 1 615 € | 190 € | 46 555 € |
| 7 | 1 774 € | 1 555 € | 190 € | 44 781 € |
| 8 | 1 836 € | 1 494 € | 190 € | 42 945 € |
| 9 | 1 899 € | 1 431 € | 190 € | 41 046 € |
| 10 | 1 965 € | 1 365 € | 190 € | 39 082 € |
| 11 | 2 032 € | 1 297 € | 190 € | 37 049 € |
| 12 | 2 103 € | 1 227 € | 190 € | 34 947 € |
| 13 | 2 175 € | 1 155 € | 190 € | 32 772 € |
| 14 | 2 250 € | 1 079 € | 190 € | 30 521 € |
| 15 | 2 328 € | 1 002 € | 190 € | 28 193 € |
| 16 | 2 408 € | 921 € | 190 € | 25 785 € |
| 17 | 2 492 € | 838 € | 190 € | 23 293 € |
| 18 | 2 578 € | 752 € | 190 € | 20 716 € |
| 19 | 2 667 € | 663 € | 190 € | 18 049 € |
| 20 | 2 759 € | 571 € | 190 € | 15 290 € |
| 21 | 2 854 € | 476 € | 190 € | 12 436 € |
| 22 | 2 953 € | 377 € | 190 € | 9 484 € |
| 23 | 3 055 € | 275 € | 190 € | 6 429 € |
| 24 | 3 160 € | 170 € | 190 € | 3 269 € |
| 25 | 3 269 € | 61 € | 190 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montceau-les-Mines
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montceau-les-Mines ?
Pour un T3 de 65 m² à Montceau-les-Mines, soit 57 460 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 293 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 56 024 € après un apport de 10 % et 4 310 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montceau-les-Mines ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (293 € par mois), il faut donc environ 838 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montceau-les-Mines ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montceau-les-Mines, cela représente 5 746 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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