Prêt immobilier à Le Creusot (71)
À Le Creusot, le prix médian constaté est de 1 062 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 69 030 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Creusot, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 26 550 € | 2 655 € | 25 886 € | 136 € | 387 € |
| T2 45 m² | 47 790 € | 4 779 € | 46 595 € | 244 € | 697 € |
| T3 65 m² | 69 030 € | 6 903 € | 67 304 € | 352 € | 1 007 € |
| T4 90 m² | 95 580 € | 9 558 € | 93 191 € | 488 € | 1 394 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Creusot. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 74 207 €
Montant emprunté : 67 304 €
Mensualité
352 €
Coût des intérêts
32 698 €
Coût de l'assurance
5 721 €
Coût total du crédit
38 419 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 739 € | 2 261 € | 229 € | 65 565 € |
| 2 | 1 799 € | 2 201 € | 229 € | 63 767 € |
| 3 | 1 861 € | 2 139 € | 229 € | 61 906 € |
| 4 | 1 925 € | 2 075 € | 229 € | 59 981 € |
| 5 | 1 992 € | 2 008 € | 229 € | 57 989 € |
| 6 | 2 060 € | 1 940 € | 229 € | 55 929 € |
| 7 | 2 132 € | 1 869 € | 229 € | 53 797 € |
| 8 | 2 205 € | 1 795 € | 229 € | 51 592 € |
| 9 | 2 281 € | 1 719 € | 229 € | 49 311 € |
| 10 | 2 360 € | 1 640 € | 229 € | 46 951 € |
| 11 | 2 442 € | 1 559 € | 229 € | 44 509 € |
| 12 | 2 526 € | 1 474 € | 229 € | 41 983 € |
| 13 | 2 613 € | 1 387 € | 229 € | 39 370 € |
| 14 | 2 703 € | 1 297 € | 229 € | 36 667 € |
| 15 | 2 797 € | 1 203 € | 229 € | 33 870 € |
| 16 | 2 893 € | 1 107 € | 229 € | 30 977 € |
| 17 | 2 993 € | 1 007 € | 229 € | 27 983 € |
| 18 | 3 097 € | 903 € | 229 € | 24 887 € |
| 19 | 3 204 € | 797 € | 229 € | 21 683 € |
| 20 | 3 314 € | 686 € | 229 € | 18 369 € |
| 21 | 3 429 € | 571 € | 229 € | 14 940 € |
| 22 | 3 547 € | 453 € | 229 € | 11 393 € |
| 23 | 3 670 € | 331 € | 229 € | 7 724 € |
| 24 | 3 796 € | 204 € | 229 € | 3 927 € |
| 25 | 3 927 € | 73 € | 229 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Creusot
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Creusot ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Creusot, soit 69 030 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 352 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 67 304 € après un apport de 10 % et 5 177 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Creusot ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (352 € par mois), il faut donc environ 1 007 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Creusot ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Creusot, cela représente 6 903 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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