Prêt immobilier à Chalon-sur-Saône (71)
À Chalon-sur-Saône, le prix médian constaté est de 1 433 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 93 145 €, soit une mensualité de 476 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chalon-sur-Saône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 825 € | 3 583 € | 34 929 € | 183 € | 523 € |
| T2 45 m² | 64 485 € | 6 449 € | 62 872 € | 329 € | 941 € |
| T3 65 m² | 93 145 € | 9 315 € | 90 816 € | 476 € | 1 359 € |
| T4 90 m² | 128 970 € | 12 897 € | 125 746 € | 658 € | 1 881 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chalon-sur-Saône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 100 131 €
Montant emprunté : 90 816 €
Mensualité
476 €
Coût des intérêts
44 121 €
Coût de l'assurance
7 719 €
Coût total du crédit
51 840 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 346 € | 3 051 € | 309 € | 88 470 € |
| 2 | 2 427 € | 2 970 € | 309 € | 86 043 € |
| 3 | 2 511 € | 2 887 € | 309 € | 83 532 € |
| 4 | 2 598 € | 2 800 € | 309 € | 80 934 € |
| 5 | 2 687 € | 2 710 € | 309 € | 78 247 € |
| 6 | 2 780 € | 2 617 € | 309 € | 75 467 € |
| 7 | 2 876 € | 2 521 € | 309 € | 72 591 € |
| 8 | 2 975 € | 2 422 € | 309 € | 69 615 € |
| 9 | 3 078 € | 2 319 € | 309 € | 66 537 € |
| 10 | 3 185 € | 2 213 € | 309 € | 63 352 € |
| 11 | 3 295 € | 2 103 € | 309 € | 60 058 € |
| 12 | 3 408 € | 1 989 € | 309 € | 56 650 € |
| 13 | 3 526 € | 1 871 € | 309 € | 53 124 € |
| 14 | 3 648 € | 1 750 € | 309 € | 49 476 € |
| 15 | 3 774 € | 1 624 € | 309 € | 45 702 € |
| 16 | 3 904 € | 1 493 € | 309 € | 41 798 € |
| 17 | 4 039 € | 1 359 € | 309 € | 37 759 € |
| 18 | 4 178 € | 1 219 € | 309 € | 33 581 € |
| 19 | 4 323 € | 1 075 € | 309 € | 29 258 € |
| 20 | 4 472 € | 926 € | 309 € | 24 786 € |
| 21 | 4 626 € | 771 € | 309 € | 20 160 € |
| 22 | 4 786 € | 611 € | 309 € | 15 373 € |
| 23 | 4 951 € | 446 € | 309 € | 10 422 € |
| 24 | 5 122 € | 275 € | 309 € | 5 299 € |
| 25 | 5 299 € | 98 € | 309 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chalon-sur-Saône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chalon-sur-Saône ?
Pour un T3 de 65 m² à Chalon-sur-Saône, soit 93 145 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 476 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 90 816 € après un apport de 10 % et 6 986 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chalon-sur-Saône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (476 € par mois), il faut donc environ 1 359 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chalon-sur-Saône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chalon-sur-Saône, cela représente 9 315 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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