Prêt immobilier à Autun (71)
À Autun, le prix médian constaté est de 950 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 61 750 €, soit une mensualité de 315 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Autun, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 23 750 € | 2 375 € | 23 156 € | 121 € | 346 € |
| T2 45 m² | 42 750 € | 4 275 € | 41 681 € | 218 € | 624 € |
| T3 65 m² | 61 750 € | 6 175 € | 60 206 € | 315 € | 901 € |
| T4 90 m² | 85 500 € | 8 550 € | 83 363 € | 436 € | 1 247 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Autun. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 66 381 €
Montant emprunté : 60 206 €
Mensualité
315 €
Coût des intérêts
29 250 €
Coût de l'assurance
5 118 €
Coût total du crédit
34 367 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 555 € | 2 023 € | 205 € | 58 651 € |
| 2 | 1 609 € | 1 969 € | 205 € | 57 042 € |
| 3 | 1 665 € | 1 914 € | 205 € | 55 377 € |
| 4 | 1 722 € | 1 856 € | 205 € | 53 655 € |
| 5 | 1 782 € | 1 797 € | 205 € | 51 873 € |
| 6 | 1 843 € | 1 735 € | 205 € | 50 030 € |
| 7 | 1 907 € | 1 671 € | 205 € | 48 124 € |
| 8 | 1 973 € | 1 606 € | 205 € | 46 151 € |
| 9 | 2 041 € | 1 538 € | 205 € | 44 110 € |
| 10 | 2 111 € | 1 467 € | 205 € | 41 999 € |
| 11 | 2 184 € | 1 394 € | 205 € | 39 815 € |
| 12 | 2 260 € | 1 319 € | 205 € | 37 556 € |
| 13 | 2 338 € | 1 241 € | 205 € | 35 218 € |
| 14 | 2 418 € | 1 160 € | 205 € | 32 800 € |
| 15 | 2 502 € | 1 076 € | 205 € | 30 298 € |
| 16 | 2 588 € | 990 € | 205 € | 27 710 € |
| 17 | 2 678 € | 901 € | 205 € | 25 032 € |
| 18 | 2 770 € | 808 € | 205 € | 22 262 € |
| 19 | 2 866 € | 713 € | 205 € | 19 396 € |
| 20 | 2 965 € | 614 € | 205 € | 16 432 € |
| 21 | 3 067 € | 511 € | 205 € | 13 365 € |
| 22 | 3 173 € | 405 € | 205 € | 10 192 € |
| 23 | 3 283 € | 296 € | 205 € | 6 909 € |
| 24 | 3 396 € | 182 € | 205 € | 3 513 € |
| 25 | 3 513 € | 65 € | 205 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Autun
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Autun ?
Pour un T3 de 65 m² à Autun, soit 61 750 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 315 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 60 206 € après un apport de 10 % et 4 631 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Autun ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (315 € par mois), il faut donc environ 901 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Autun ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Autun, cela représente 6 175 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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