Prêt immobilier à Limeil-Brévannes (94)
À Limeil-Brévannes, le prix médian constaté est de 3 332 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 216 580 €, soit une mensualité de 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Limeil-Brévannes, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 83 300 € | 8 330 € | 81 218 € | 425 € | 1 215 € |
| T2 45 m² | 149 940 € | 14 994 € | 146 192 € | 765 € | 2 187 € |
| T3 65 m² | 216 580 € | 21 658 € | 211 166 € | 1 106 € | 3 159 € |
| T4 90 m² | 299 880 € | 29 988 € | 292 383 € | 1 531 € | 4 374 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Limeil-Brévannes. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 232 824 €
Montant emprunté : 211 166 €
Mensualité
1 106 €
Coût des intérêts
102 591 €
Coût de l'assurance
17 949 €
Coût total du crédit
120 540 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 455 € | 7 095 € | 718 € | 205 711 € |
| 2 | 5 644 € | 6 907 € | 718 € | 200 067 € |
| 3 | 5 838 € | 6 712 € | 718 € | 194 229 € |
| 4 | 6 040 € | 6 510 € | 718 € | 188 189 € |
| 5 | 6 249 € | 6 302 € | 718 € | 181 940 € |
| 6 | 6 464 € | 6 086 € | 718 € | 175 476 € |
| 7 | 6 688 € | 5 863 € | 718 € | 168 788 € |
| 8 | 6 919 € | 5 632 € | 718 € | 161 870 € |
| 9 | 7 158 € | 5 393 € | 718 € | 154 712 € |
| 10 | 7 405 € | 5 146 € | 718 € | 147 307 € |
| 11 | 7 660 € | 4 890 € | 718 € | 139 647 € |
| 12 | 7 925 € | 4 625 € | 718 € | 131 722 € |
| 13 | 8 199 € | 4 352 € | 718 € | 123 523 € |
| 14 | 8 482 € | 4 068 € | 718 € | 115 041 € |
| 15 | 8 775 € | 3 776 € | 718 € | 106 267 € |
| 16 | 9 078 € | 3 472 € | 718 € | 97 189 € |
| 17 | 9 391 € | 3 159 € | 718 € | 87 797 € |
| 18 | 9 716 € | 2 835 € | 718 € | 78 082 € |
| 19 | 10 051 € | 2 499 € | 718 € | 68 031 € |
| 20 | 10 398 € | 2 152 € | 718 € | 57 632 € |
| 21 | 10 757 € | 1 793 € | 718 € | 46 875 € |
| 22 | 11 129 € | 1 421 € | 718 € | 35 746 € |
| 23 | 11 513 € | 1 037 € | 718 € | 24 233 € |
| 24 | 11 911 € | 639 € | 718 € | 12 322 € |
| 25 | 12 322 € | 228 € | 718 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Limeil-Brévannes
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Limeil-Brévannes ?
Pour un T3 de 65 m² à Limeil-Brévannes, soit 216 580 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 211 166 € après un apport de 10 % et 16 244 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Limeil-Brévannes ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 106 € par mois), il faut donc environ 3 159 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Limeil-Brévannes ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Limeil-Brévannes, cela représente 21 658 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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