Prêt immobilier à Dugny (93)
À Dugny, le prix médian constaté est de 3 157 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 205 205 €, soit une mensualité de 1 048 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Dugny, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 925 € | 7 893 € | 76 951 € | 403 € | 1 151 € |
| T2 45 m² | 142 065 € | 14 207 € | 138 513 € | 725 € | 2 072 € |
| T3 65 m² | 205 205 € | 20 521 € | 200 074 € | 1 048 € | 2 993 € |
| T4 90 m² | 284 130 € | 28 413 € | 277 027 € | 1 451 € | 4 144 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Dugny. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 220 595 €
Montant emprunté : 200 074 €
Mensualité
1 048 €
Coût des intérêts
97 202 €
Coût de l'assurance
17 006 €
Coût total du crédit
114 208 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 169 € | 6 722 € | 680 € | 194 905 € |
| 2 | 5 347 € | 6 544 € | 680 € | 189 558 € |
| 3 | 5 532 € | 6 359 € | 680 € | 184 027 € |
| 4 | 5 723 € | 6 168 € | 680 € | 178 304 € |
| 5 | 5 920 € | 5 971 € | 680 € | 172 383 € |
| 6 | 6 125 € | 5 766 € | 680 € | 166 259 € |
| 7 | 6 336 € | 5 555 € | 680 € | 159 922 € |
| 8 | 6 555 € | 5 336 € | 680 € | 153 367 € |
| 9 | 6 782 € | 5 109 € | 680 € | 146 585 € |
| 10 | 7 016 € | 4 875 € | 680 € | 139 570 € |
| 11 | 7 258 € | 4 633 € | 680 € | 132 312 € |
| 12 | 7 509 € | 4 382 € | 680 € | 124 803 € |
| 13 | 7 768 € | 4 123 € | 680 € | 117 035 € |
| 14 | 8 036 € | 3 855 € | 680 € | 108 999 € |
| 15 | 8 314 € | 3 577 € | 680 € | 100 685 € |
| 16 | 8 601 € | 3 290 € | 680 € | 92 084 € |
| 17 | 8 898 € | 2 993 € | 680 € | 83 186 € |
| 18 | 9 205 € | 2 686 € | 680 € | 73 980 € |
| 19 | 9 523 € | 2 368 € | 680 € | 64 457 € |
| 20 | 9 852 € | 2 039 € | 680 € | 54 605 € |
| 21 | 10 192 € | 1 699 € | 680 € | 44 413 € |
| 22 | 10 544 € | 1 347 € | 680 € | 33 869 € |
| 23 | 10 908 € | 983 € | 680 € | 22 960 € |
| 24 | 11 285 € | 606 € | 680 € | 11 675 € |
| 25 | 11 675 € | 216 € | 680 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Dugny
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Dugny ?
Pour un T3 de 65 m² à Dugny, soit 205 205 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 048 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 200 074 € après un apport de 10 % et 15 390 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Dugny ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 048 € par mois), il faut donc environ 2 993 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Dugny ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Dugny, cela représente 20 521 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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