Prêt immobilier à Deuil-la-Barre (95)
À Deuil-la-Barre, le prix médian constaté est de 3 419 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 222 235 €, soit une mensualité de 1 135 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Deuil-la-Barre, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 85 475 € | 8 548 € | 83 338 € | 436 € | 1 247 € |
| T2 45 m² | 153 855 € | 15 386 € | 150 008 € | 785 € | 2 244 € |
| T3 65 m² | 222 235 € | 22 224 € | 216 679 € | 1 135 € | 3 242 € |
| T4 90 m² | 307 710 € | 30 771 € | 300 017 € | 1 571 € | 4 488 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Deuil-la-Barre. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 238 903 €
Montant emprunté : 216 679 €
Mensualité
1 135 €
Coût des intérêts
105 269 €
Coût de l'assurance
18 418 €
Coût total du crédit
123 687 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 598 € | 7 280 € | 737 € | 211 081 € |
| 2 | 5 791 € | 7 087 € | 737 € | 205 291 € |
| 3 | 5 991 € | 6 887 € | 737 € | 199 300 € |
| 4 | 6 198 € | 6 680 € | 737 € | 193 102 € |
| 5 | 6 412 € | 6 466 € | 737 € | 186 690 € |
| 6 | 6 633 € | 6 245 € | 737 € | 180 057 € |
| 7 | 6 862 € | 6 016 € | 737 € | 173 195 € |
| 8 | 7 099 € | 5 779 € | 737 € | 166 096 € |
| 9 | 7 344 € | 5 534 € | 737 € | 158 751 € |
| 10 | 7 598 € | 5 280 € | 737 € | 151 153 € |
| 11 | 7 860 € | 5 017 € | 737 € | 143 293 € |
| 12 | 8 132 € | 4 746 € | 737 € | 135 161 € |
| 13 | 8 413 € | 4 465 € | 737 € | 126 748 € |
| 14 | 8 703 € | 4 175 € | 737 € | 118 045 € |
| 15 | 9 004 € | 3 874 € | 737 € | 109 041 € |
| 16 | 9 315 € | 3 563 € | 737 € | 99 726 € |
| 17 | 9 636 € | 3 241 € | 737 € | 90 090 € |
| 18 | 9 969 € | 2 909 € | 737 € | 80 120 € |
| 19 | 10 314 € | 2 564 € | 737 € | 69 807 € |
| 20 | 10 670 € | 2 208 € | 737 € | 59 137 € |
| 21 | 11 038 € | 1 840 € | 737 € | 48 099 € |
| 22 | 11 419 € | 1 458 € | 737 € | 36 679 € |
| 23 | 11 814 € | 1 064 € | 737 € | 24 866 € |
| 24 | 12 222 € | 656 € | 737 € | 12 644 € |
| 25 | 12 644 € | 234 € | 737 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Deuil-la-Barre
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Deuil-la-Barre ?
Pour un T3 de 65 m² à Deuil-la-Barre, soit 222 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 135 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 216 679 € après un apport de 10 % et 16 668 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Deuil-la-Barre ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 135 € par mois), il faut donc environ 3 242 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Deuil-la-Barre ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Deuil-la-Barre, cela représente 22 224 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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