Prêt immobilier à Bondy (93)
À Bondy, le prix médian constaté est de 2 877 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 187 005 €, soit une mensualité de 955 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bondy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 925 € | 7 193 € | 70 126 € | 367 € | 1 049 € |
| T2 45 m² | 129 465 € | 12 947 € | 126 228 € | 661 € | 1 888 € |
| T3 65 m² | 187 005 € | 18 701 € | 182 329 € | 955 € | 2 728 € |
| T4 90 m² | 258 930 € | 25 893 € | 252 457 € | 1 322 € | 3 777 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bondy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 201 030 €
Montant emprunté : 182 329 €
Mensualité
955 €
Coût des intérêts
88 581 €
Coût de l'assurance
15 498 €
Coût total du crédit
104 079 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 710 € | 6 126 € | 620 € | 177 619 € |
| 2 | 4 873 € | 5 964 € | 620 € | 172 746 € |
| 3 | 5 041 € | 5 795 € | 620 € | 167 705 € |
| 4 | 5 215 € | 5 621 € | 620 € | 162 490 € |
| 5 | 5 395 € | 5 441 € | 620 € | 157 094 € |
| 6 | 5 582 € | 5 255 € | 620 € | 151 513 € |
| 7 | 5 774 € | 5 062 € | 620 € | 145 738 € |
| 8 | 5 974 € | 4 863 € | 620 € | 139 765 € |
| 9 | 6 180 € | 4 656 € | 620 € | 133 584 € |
| 10 | 6 394 € | 4 443 € | 620 € | 127 191 € |
| 11 | 6 614 € | 4 222 € | 620 € | 120 577 € |
| 12 | 6 843 € | 3 994 € | 620 € | 113 734 € |
| 13 | 7 079 € | 3 757 € | 620 € | 106 655 € |
| 14 | 7 324 € | 3 513 € | 620 € | 99 331 € |
| 15 | 7 576 € | 3 260 € | 620 € | 91 755 € |
| 16 | 7 838 € | 2 998 € | 620 € | 83 917 € |
| 17 | 8 109 € | 2 728 € | 620 € | 75 808 € |
| 18 | 8 389 € | 2 448 € | 620 € | 67 419 € |
| 19 | 8 679 € | 2 158 € | 620 € | 58 740 € |
| 20 | 8 978 € | 1 858 € | 620 € | 49 762 € |
| 21 | 9 288 € | 1 548 € | 620 € | 40 474 € |
| 22 | 9 609 € | 1 227 € | 620 € | 30 865 € |
| 23 | 9 941 € | 895 € | 620 € | 20 924 € |
| 24 | 10 284 € | 552 € | 620 € | 10 639 € |
| 25 | 10 639 € | 197 € | 620 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bondy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bondy ?
Pour un T3 de 65 m² à Bondy, soit 187 005 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 955 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 182 329 € après un apport de 10 % et 14 025 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bondy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (955 € par mois), il faut donc environ 2 728 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bondy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bondy, cela représente 18 701 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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