Prêt immobilier à Auterive (31)
À Auterive, le prix médian constaté est de 1 862 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 121 030 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Auterive, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 550 € | 4 655 € | 45 386 € | 238 € | 679 € |
| T2 45 m² | 83 790 € | 8 379 € | 81 695 € | 428 € | 1 222 € |
| T3 65 m² | 121 030 € | 12 103 € | 118 004 € | 618 € | 1 765 € |
| T4 90 m² | 167 580 € | 16 758 € | 163 391 € | 856 € | 2 444 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Auterive. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 130 107 €
Montant emprunté : 118 004 €
Mensualité
618 €
Coût des intérêts
57 330 €
Coût de l'assurance
10 030 €
Coût total du crédit
67 360 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 048 € | 3 965 € | 401 € | 114 956 € |
| 2 | 3 154 € | 3 860 € | 401 € | 111 802 € |
| 3 | 3 263 € | 3 751 € | 401 € | 108 539 € |
| 4 | 3 375 € | 3 638 € | 401 € | 105 164 € |
| 5 | 3 492 € | 3 521 € | 401 € | 101 672 € |
| 6 | 3 612 € | 3 401 € | 401 € | 98 060 € |
| 7 | 3 737 € | 3 276 € | 401 € | 94 322 € |
| 8 | 3 866 € | 3 147 € | 401 € | 90 456 € |
| 9 | 4 000 € | 3 014 € | 401 € | 86 456 € |
| 10 | 4 138 € | 2 875 € | 401 € | 82 318 € |
| 11 | 4 281 € | 2 733 € | 401 € | 78 038 € |
| 12 | 4 429 € | 2 585 € | 401 € | 73 609 € |
| 13 | 4 582 € | 2 432 € | 401 € | 69 027 € |
| 14 | 4 740 € | 2 274 € | 401 € | 64 288 € |
| 15 | 4 904 € | 2 110 € | 401 € | 59 384 € |
| 16 | 5 073 € | 1 940 € | 401 € | 54 311 € |
| 17 | 5 248 € | 1 765 € | 401 € | 49 063 € |
| 18 | 5 429 € | 1 584 € | 401 € | 43 634 € |
| 19 | 5 617 € | 1 397 € | 401 € | 38 017 € |
| 20 | 5 811 € | 1 203 € | 401 € | 32 206 € |
| 21 | 6 011 € | 1 002 € | 401 € | 26 195 € |
| 22 | 6 219 € | 794 € | 401 € | 19 976 € |
| 23 | 6 434 € | 580 € | 401 € | 13 542 € |
| 24 | 6 656 € | 357 € | 401 € | 6 886 € |
| 25 | 6 886 € | 127 € | 401 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Auterive
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Auterive ?
Pour un T3 de 65 m² à Auterive, soit 121 030 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 618 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 118 004 € après un apport de 10 % et 9 077 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Auterive ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (618 € par mois), il faut donc environ 1 765 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Auterive ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Auterive, cela représente 12 103 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Auterive : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Auterive
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.