Prêt immobilier à Sainte-Savine (10)
À Sainte-Savine, le prix médian constaté est de 1 515 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 98 475 €, soit une mensualité de 503 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Savine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 37 875 € | 3 788 € | 36 928 € | 193 € | 552 € |
| T2 45 m² | 68 175 € | 6 818 € | 66 470 € | 348 € | 994 € |
| T3 65 m² | 98 475 € | 9 848 € | 96 013 € | 503 € | 1 436 € |
| T4 90 m² | 136 350 € | 13 635 € | 132 941 € | 696 € | 1 989 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Savine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 105 861 €
Montant emprunté : 96 013 €
Mensualité
503 €
Coût des intérêts
46 646 €
Coût de l'assurance
8 161 €
Coût total du crédit
54 807 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 480 € | 3 226 € | 326 € | 93 533 € |
| 2 | 2 566 € | 3 140 € | 326 € | 90 967 € |
| 3 | 2 655 € | 3 052 € | 326 € | 88 312 € |
| 4 | 2 746 € | 2 960 € | 326 € | 85 566 € |
| 5 | 2 841 € | 2 865 € | 326 € | 82 725 € |
| 6 | 2 939 € | 2 767 € | 326 € | 79 785 € |
| 7 | 3 041 € | 2 666 € | 326 € | 76 745 € |
| 8 | 3 146 € | 2 561 € | 326 € | 73 599 € |
| 9 | 3 254 € | 2 452 € | 326 € | 70 345 € |
| 10 | 3 367 € | 2 340 € | 326 € | 66 978 € |
| 11 | 3 483 € | 2 223 € | 326 € | 63 495 € |
| 12 | 3 603 € | 2 103 € | 326 € | 59 891 € |
| 13 | 3 728 € | 1 979 € | 326 € | 56 164 € |
| 14 | 3 857 € | 1 850 € | 326 € | 52 307 € |
| 15 | 3 990 € | 1 717 € | 326 € | 48 317 € |
| 16 | 4 127 € | 1 579 € | 326 € | 44 190 € |
| 17 | 4 270 € | 1 436 € | 326 € | 39 920 € |
| 18 | 4 418 € | 1 289 € | 326 € | 35 502 € |
| 19 | 4 570 € | 1 136 € | 326 € | 30 932 € |
| 20 | 4 728 € | 978 € | 326 € | 26 204 € |
| 21 | 4 891 € | 815 € | 326 € | 21 313 € |
| 22 | 5 060 € | 646 € | 326 € | 16 253 € |
| 23 | 5 235 € | 472 € | 326 € | 11 018 € |
| 24 | 5 416 € | 291 € | 326 € | 5 603 € |
| 25 | 5 603 € | 104 € | 326 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Savine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Savine ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Savine, soit 98 475 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 503 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 96 013 € après un apport de 10 % et 7 386 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Savine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (503 € par mois), il faut donc environ 1 436 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Savine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Savine, cela représente 9 848 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Sainte-Savine : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Sainte-Savine
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.