Prêt immobilier à Saint-André-les-Vergers (10)
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian constaté est de 1 436 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 93 340 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-André-les-Vergers, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 900 € | 3 590 € | 35 003 € | 183 € | 524 € |
| T2 45 m² | 64 620 € | 6 462 € | 63 005 € | 330 € | 943 € |
| T3 65 m² | 93 340 € | 9 334 € | 91 007 € | 477 € | 1 361 € |
| T4 90 m² | 129 240 € | 12 924 € | 126 009 € | 660 € | 1 885 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-André-les-Vergers. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 100 341 €
Montant emprunté : 91 007 €
Mensualité
477 €
Coût des intérêts
44 214 €
Coût de l'assurance
7 736 €
Coût total du crédit
51 949 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 351 € | 3 058 € | 309 € | 88 656 € |
| 2 | 2 432 € | 2 977 € | 309 € | 86 224 € |
| 3 | 2 516 € | 2 893 € | 309 € | 83 708 € |
| 4 | 2 603 € | 2 806 € | 309 € | 81 105 € |
| 5 | 2 693 € | 2 716 € | 309 € | 78 412 € |
| 6 | 2 786 € | 2 623 € | 309 € | 75 626 € |
| 7 | 2 882 € | 2 527 € | 309 € | 72 743 € |
| 8 | 2 982 € | 2 427 € | 309 € | 69 762 € |
| 9 | 3 085 € | 2 324 € | 309 € | 66 677 € |
| 10 | 3 191 € | 2 218 € | 309 € | 63 486 € |
| 11 | 3 301 € | 2 107 € | 309 € | 60 184 € |
| 12 | 3 415 € | 1 993 € | 309 € | 56 769 € |
| 13 | 3 533 € | 1 875 € | 309 € | 53 235 € |
| 14 | 3 655 € | 1 753 € | 309 € | 49 580 € |
| 15 | 3 782 € | 1 627 € | 309 € | 45 798 € |
| 16 | 3 912 € | 1 497 € | 309 € | 41 886 € |
| 17 | 4 047 € | 1 361 € | 309 € | 37 838 € |
| 18 | 4 187 € | 1 222 € | 309 € | 33 651 € |
| 19 | 4 332 € | 1 077 € | 309 € | 29 319 € |
| 20 | 4 481 € | 927 € | 309 € | 24 838 € |
| 21 | 4 636 € | 773 € | 309 € | 20 202 € |
| 22 | 4 796 € | 613 € | 309 € | 15 406 € |
| 23 | 4 962 € | 447 € | 309 € | 10 444 € |
| 24 | 5 133 € | 276 € | 309 € | 5 311 € |
| 25 | 5 311 € | 98 € | 309 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-André-les-Vergers
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-André-les-Vergers ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-André-les-Vergers, soit 93 340 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 477 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 91 007 € après un apport de 10 % et 7 001 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-André-les-Vergers ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (477 € par mois), il faut donc environ 1 361 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-André-les-Vergers ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-André-les-Vergers, cela représente 9 334 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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