Prêt immobilier à Romilly-sur-Seine (10)
À Romilly-sur-Seine, le prix médian constaté est de 867 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 56 355 €, soit une mensualité de 288 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Romilly-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 21 675 € | 2 168 € | 21 133 € | 111 € | 316 € |
| T2 45 m² | 39 015 € | 3 902 € | 38 039 € | 199 € | 569 € |
| T3 65 m² | 56 355 € | 5 636 € | 54 946 € | 288 € | 822 € |
| T4 90 m² | 78 030 € | 7 803 € | 76 079 € | 398 € | 1 138 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Romilly-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 60 582 €
Montant emprunté : 54 946 €
Mensualité
288 €
Coût des intérêts
26 694 €
Coût de l'assurance
4 670 €
Coût total du crédit
31 365 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 419 € | 1 846 € | 187 € | 53 527 € |
| 2 | 1 468 € | 1 797 € | 187 € | 52 058 € |
| 3 | 1 519 € | 1 746 € | 187 € | 50 539 € |
| 4 | 1 572 € | 1 694 € | 187 € | 48 967 € |
| 5 | 1 626 € | 1 640 € | 187 € | 47 341 € |
| 6 | 1 682 € | 1 584 € | 187 € | 45 659 € |
| 7 | 1 740 € | 1 525 € | 187 € | 43 919 € |
| 8 | 1 800 € | 1 465 € | 187 € | 42 119 € |
| 9 | 1 862 € | 1 403 € | 187 € | 40 257 € |
| 10 | 1 927 € | 1 339 € | 187 € | 38 330 € |
| 11 | 1 993 € | 1 272 € | 187 € | 36 337 € |
| 12 | 2 062 € | 1 204 € | 187 € | 34 274 € |
| 13 | 2 133 € | 1 132 € | 187 € | 32 141 € |
| 14 | 2 207 € | 1 059 € | 187 € | 29 934 € |
| 15 | 2 283 € | 982 € | 187 € | 27 651 € |
| 16 | 2 362 € | 904 € | 187 € | 25 289 € |
| 17 | 2 444 € | 822 € | 187 € | 22 845 € |
| 18 | 2 528 € | 738 € | 187 € | 20 317 € |
| 19 | 2 615 € | 650 € | 187 € | 17 702 € |
| 20 | 2 706 € | 560 € | 187 € | 14 996 € |
| 21 | 2 799 € | 467 € | 187 € | 12 197 € |
| 22 | 2 896 € | 370 € | 187 € | 9 301 € |
| 23 | 2 996 € | 270 € | 187 € | 6 305 € |
| 24 | 3 099 € | 166 € | 187 € | 3 206 € |
| 25 | 3 206 € | 59 € | 187 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Romilly-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Romilly-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Romilly-sur-Seine, soit 56 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 288 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 54 946 € après un apport de 10 % et 4 227 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Romilly-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (288 € par mois), il faut donc environ 822 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Romilly-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Romilly-sur-Seine, cela représente 5 636 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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