Prêt immobilier à Saint-Lô (50)
À Saint-Lô, le prix médian constaté est de 1 613 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 104 845 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Lô, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 40 325 € | 4 033 € | 39 316 € | 206 € | 588 € |
| T2 45 m² | 72 585 € | 7 259 € | 70 770 € | 371 € | 1 059 € |
| T3 65 m² | 104 845 € | 10 485 € | 102 223 € | 535 € | 1 529 € |
| T4 90 m² | 145 170 € | 14 517 € | 141 541 € | 741 € | 2 117 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Lô. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 112 708 €
Montant emprunté : 102 223 €
Mensualité
535 €
Coût des intérêts
49 663 €
Coût de l'assurance
8 689 €
Coût total du crédit
58 352 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 641 € | 3 435 € | 348 € | 99 582 € |
| 2 | 2 732 € | 3 343 € | 348 € | 96 850 € |
| 3 | 2 826 € | 3 249 € | 348 € | 94 024 € |
| 4 | 2 924 € | 3 152 € | 348 € | 91 100 € |
| 5 | 3 025 € | 3 051 € | 348 € | 88 075 € |
| 6 | 3 129 € | 2 946 € | 348 € | 84 946 € |
| 7 | 3 237 € | 2 838 € | 348 € | 81 708 € |
| 8 | 3 349 € | 2 726 € | 348 € | 78 359 € |
| 9 | 3 465 € | 2 611 € | 348 € | 74 894 € |
| 10 | 3 585 € | 2 491 € | 348 € | 71 310 € |
| 11 | 3 708 € | 2 367 € | 348 € | 67 601 € |
| 12 | 3 836 € | 2 239 € | 348 € | 63 765 € |
| 13 | 3 969 € | 2 107 € | 348 € | 59 796 € |
| 14 | 4 106 € | 1 969 € | 348 € | 55 690 € |
| 15 | 4 248 € | 1 828 € | 348 € | 51 442 € |
| 16 | 4 394 € | 1 681 € | 348 € | 47 048 € |
| 17 | 4 546 € | 1 529 € | 348 € | 42 502 € |
| 18 | 4 703 € | 1 372 € | 348 € | 37 799 € |
| 19 | 4 866 € | 1 210 € | 348 € | 32 933 € |
| 20 | 5 034 € | 1 042 € | 348 € | 27 899 € |
| 21 | 5 208 € | 868 € | 348 € | 22 692 € |
| 22 | 5 387 € | 688 € | 348 € | 17 304 € |
| 23 | 5 573 € | 502 € | 348 € | 11 731 € |
| 24 | 5 766 € | 310 € | 348 € | 5 965 € |
| 25 | 5 965 € | 110 € | 348 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Lô
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Lô ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Lô, soit 104 845 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 535 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 102 223 € après un apport de 10 % et 7 863 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Lô ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (535 € par mois), il faut donc environ 1 529 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Lô ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Lô, cela représente 10 485 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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