Prêt immobilier à Avranches (50)
À Avranches, le prix médian constaté est de 2 208 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 143 520 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Avranches, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 200 € | 5 520 € | 53 820 € | 282 € | 805 € |
| T2 45 m² | 99 360 € | 9 936 € | 96 876 € | 507 € | 1 449 € |
| T3 65 m² | 143 520 € | 14 352 € | 139 932 € | 733 € | 2 093 € |
| T4 90 m² | 198 720 € | 19 872 € | 193 752 € | 1 015 € | 2 899 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Avranches. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 154 284 €
Montant emprunté : 139 932 €
Mensualité
733 €
Coût des intérêts
67 983 €
Coût de l'assurance
11 894 €
Coût total du crédit
79 877 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 615 € | 4 702 € | 476 € | 136 317 € |
| 2 | 3 740 € | 4 577 € | 476 € | 132 577 € |
| 3 | 3 869 € | 4 448 € | 476 € | 128 708 € |
| 4 | 4 003 € | 4 314 € | 476 € | 124 706 € |
| 5 | 4 141 € | 4 176 € | 476 € | 120 565 € |
| 6 | 4 284 € | 4 033 € | 476 € | 116 281 € |
| 7 | 4 432 € | 3 885 € | 476 € | 111 850 € |
| 8 | 4 585 € | 3 732 € | 476 € | 107 265 € |
| 9 | 4 743 € | 3 574 € | 476 € | 102 522 € |
| 10 | 4 907 € | 3 410 € | 476 € | 97 615 € |
| 11 | 5 076 € | 3 240 € | 476 € | 92 539 € |
| 12 | 5 252 € | 3 065 € | 476 € | 87 287 € |
| 13 | 5 433 € | 2 884 € | 476 € | 81 854 € |
| 14 | 5 621 € | 2 696 € | 476 € | 76 234 € |
| 15 | 5 815 € | 2 502 € | 476 € | 70 419 € |
| 16 | 6 016 € | 2 301 € | 476 € | 64 403 € |
| 17 | 6 223 € | 2 093 € | 476 € | 58 180 € |
| 18 | 6 438 € | 1 878 € | 476 € | 51 742 € |
| 19 | 6 661 € | 1 656 € | 476 € | 45 081 € |
| 20 | 6 891 € | 1 426 € | 476 € | 38 191 € |
| 21 | 7 129 € | 1 188 € | 476 € | 31 062 € |
| 22 | 7 375 € | 942 € | 476 € | 23 688 € |
| 23 | 7 629 € | 687 € | 476 € | 16 058 € |
| 24 | 7 893 € | 424 € | 476 € | 8 165 € |
| 25 | 8 165 € | 151 € | 476 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Avranches
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Avranches ?
Pour un T3 de 65 m² à Avranches, soit 143 520 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 733 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 139 932 € après un apport de 10 % et 10 764 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Avranches ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (733 € par mois), il faut donc environ 2 093 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Avranches ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Avranches, cela représente 14 352 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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