Prêt immobilier à Carentan-les-Marais (50)
À Carentan-les-Marais, le prix médian constaté est de 1 703 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 110 695 €, soit une mensualité de 565 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Carentan-les-Marais, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 575 € | 4 258 € | 41 510 € | 217 € | 621 € |
| T2 45 m² | 76 635 € | 7 664 € | 74 719 € | 391 € | 1 118 € |
| T3 65 m² | 110 695 € | 11 070 € | 107 927 € | 565 € | 1 615 € |
| T4 90 m² | 153 270 € | 15 327 € | 149 438 € | 782 € | 2 236 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Carentan-les-Marais. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 118 997 €
Montant emprunté : 107 927 €
Mensualité
565 €
Coût des intérêts
52 434 €
Coût de l'assurance
9 174 €
Coût total du crédit
61 608 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 788 € | 3 626 € | 367 € | 105 139 € |
| 2 | 2 884 € | 3 530 € | 367 € | 102 254 € |
| 3 | 2 984 € | 3 430 € | 367 € | 99 270 € |
| 4 | 3 087 € | 3 327 € | 367 € | 96 183 € |
| 5 | 3 194 € | 3 221 € | 367 € | 92 990 € |
| 6 | 3 304 € | 3 110 € | 367 € | 89 686 € |
| 7 | 3 418 € | 2 996 € | 367 € | 86 268 € |
| 8 | 3 536 € | 2 878 € | 367 € | 82 732 € |
| 9 | 3 658 € | 2 756 € | 367 € | 79 073 € |
| 10 | 3 785 € | 2 630 € | 367 € | 75 289 € |
| 11 | 3 915 € | 2 499 € | 367 € | 71 374 € |
| 12 | 4 050 € | 2 364 € | 367 € | 67 323 € |
| 13 | 4 190 € | 2 224 € | 367 € | 63 133 € |
| 14 | 4 335 € | 2 079 € | 367 € | 58 798 € |
| 15 | 4 485 € | 1 930 € | 367 € | 54 313 € |
| 16 | 4 640 € | 1 775 € | 367 € | 49 673 € |
| 17 | 4 800 € | 1 615 € | 367 € | 44 873 € |
| 18 | 4 966 € | 1 449 € | 367 € | 39 908 € |
| 19 | 5 137 € | 1 277 € | 367 € | 34 771 € |
| 20 | 5 315 € | 1 100 € | 367 € | 29 456 € |
| 21 | 5 498 € | 916 € | 367 € | 23 958 € |
| 22 | 5 688 € | 726 € | 367 € | 18 270 € |
| 23 | 5 884 € | 530 € | 367 € | 12 385 € |
| 24 | 6 088 € | 327 € | 367 € | 6 298 € |
| 25 | 6 298 € | 117 € | 367 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Carentan-les-Marais
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Carentan-les-Marais ?
Pour un T3 de 65 m² à Carentan-les-Marais, soit 110 695 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 565 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 107 927 € après un apport de 10 % et 8 302 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Carentan-les-Marais ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (565 € par mois), il faut donc environ 1 615 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Carentan-les-Marais ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Carentan-les-Marais, cela représente 11 070 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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