Prêt immobilier à Granville (50)
À Granville, le prix médian constaté est de 3 751 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 243 815 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Granville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 775 € | 9 378 € | 91 430 € | 479 € | 1 368 € |
| T2 45 m² | 168 795 € | 16 880 € | 164 575 € | 862 € | 2 462 € |
| T3 65 m² | 243 815 € | 24 382 € | 237 719 € | 1 245 € | 3 556 € |
| T4 90 m² | 337 590 € | 33 759 € | 329 150 € | 1 723 € | 4 924 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Granville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 262 101 €
Montant emprunté : 237 719 €
Mensualité
1 245 €
Coût des intérêts
115 491 €
Coût de l'assurance
20 206 €
Coût total du crédit
135 697 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 141 € | 7 987 € | 808 € | 231 578 € |
| 2 | 6 353 € | 7 775 € | 808 € | 225 225 € |
| 3 | 6 573 € | 7 556 € | 808 € | 218 652 € |
| 4 | 6 800 € | 7 329 € | 808 € | 211 853 € |
| 5 | 7 034 € | 7 094 € | 808 € | 204 818 € |
| 6 | 7 277 € | 6 851 € | 808 € | 197 541 € |
| 7 | 7 529 € | 6 600 € | 808 € | 190 012 € |
| 8 | 7 789 € | 6 340 € | 808 € | 182 224 € |
| 9 | 8 058 € | 6 071 € | 808 € | 174 166 € |
| 10 | 8 336 € | 5 793 € | 808 € | 165 830 € |
| 11 | 8 624 € | 5 505 € | 808 € | 157 207 € |
| 12 | 8 922 € | 5 207 € | 808 € | 148 285 € |
| 13 | 9 230 € | 4 899 € | 808 € | 139 056 € |
| 14 | 9 548 € | 4 580 € | 808 € | 129 507 € |
| 15 | 9 878 € | 4 250 € | 808 € | 119 629 € |
| 16 | 10 219 € | 3 909 € | 808 € | 109 410 € |
| 17 | 10 572 € | 3 556 € | 808 € | 98 838 € |
| 18 | 10 937 € | 3 191 € | 808 € | 87 900 € |
| 19 | 11 315 € | 2 813 € | 808 € | 76 585 € |
| 20 | 11 706 € | 2 423 € | 808 € | 64 879 € |
| 21 | 12 110 € | 2 018 € | 808 € | 52 769 € |
| 22 | 12 528 € | 1 600 € | 808 € | 40 241 € |
| 23 | 12 961 € | 1 167 € | 808 € | 27 280 € |
| 24 | 13 409 € | 720 € | 808 € | 13 872 € |
| 25 | 13 872 € | 257 € | 808 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Granville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Granville ?
Pour un T3 de 65 m² à Granville, soit 243 815 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 245 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 237 719 € après un apport de 10 % et 18 286 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Granville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 245 € par mois), il faut donc environ 3 556 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Granville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Granville, cela représente 24 382 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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