Prêt immobilier à Méru (60)
À Méru, le prix médian constaté est de 2 112 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 137 280 €, soit une mensualité de 701 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Méru, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 800 € | 5 280 € | 51 480 € | 270 € | 770 € |
| T2 45 m² | 95 040 € | 9 504 € | 92 664 € | 485 € | 1 386 € |
| T3 65 m² | 137 280 € | 13 728 € | 133 848 € | 701 € | 2 002 € |
| T4 90 m² | 190 080 € | 19 008 € | 185 328 € | 970 € | 2 773 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Méru. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 147 576 €
Montant emprunté : 133 848 €
Mensualité
701 €
Coût des intérêts
65 027 €
Coût de l'assurance
11 377 €
Coût total du crédit
76 404 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 458 € | 4 497 € | 455 € | 130 390 € |
| 2 | 3 577 € | 4 378 € | 455 € | 126 813 € |
| 3 | 3 701 € | 4 254 € | 455 € | 123 112 € |
| 4 | 3 828 € | 4 127 € | 455 € | 119 284 € |
| 5 | 3 961 € | 3 994 € | 455 € | 115 323 € |
| 6 | 4 097 € | 3 858 € | 455 € | 111 226 € |
| 7 | 4 239 € | 3 716 € | 455 € | 106 987 € |
| 8 | 4 385 € | 3 570 € | 455 € | 102 601 € |
| 9 | 4 537 € | 3 418 € | 455 € | 98 065 € |
| 10 | 4 694 € | 3 262 € | 455 € | 93 371 € |
| 11 | 4 856 € | 3 099 € | 455 € | 88 515 € |
| 12 | 5 023 € | 2 932 € | 455 € | 83 492 € |
| 13 | 5 197 € | 2 758 € | 455 € | 78 295 € |
| 14 | 5 376 € | 2 579 € | 455 € | 72 919 € |
| 15 | 5 562 € | 2 393 € | 455 € | 67 357 € |
| 16 | 5 754 € | 2 201 € | 455 € | 61 603 € |
| 17 | 5 953 € | 2 002 € | 455 € | 55 651 € |
| 18 | 6 158 € | 1 797 € | 455 € | 49 492 € |
| 19 | 6 371 € | 1 584 € | 455 € | 43 121 € |
| 20 | 6 591 € | 1 364 € | 455 € | 36 530 € |
| 21 | 6 819 € | 1 136 € | 455 € | 29 712 € |
| 22 | 7 054 € | 901 € | 455 € | 22 658 € |
| 23 | 7 298 € | 657 € | 455 € | 15 360 € |
| 24 | 7 550 € | 405 € | 455 € | 7 810 € |
| 25 | 7 810 € | 145 € | 455 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Méru
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Méru ?
Pour un T3 de 65 m² à Méru, soit 137 280 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 701 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 133 848 € après un apport de 10 % et 10 296 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Méru ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (701 € par mois), il faut donc environ 2 002 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Méru ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Méru, cela représente 13 728 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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