Prêt immobilier à Creil (60)
À Creil, le prix médian constaté est de 1 712 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 111 280 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Creil, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 800 € | 4 280 € | 41 730 € | 219 € | 624 € |
| T2 45 m² | 77 040 € | 7 704 € | 75 114 € | 393 € | 1 124 € |
| T3 65 m² | 111 280 € | 11 128 € | 108 498 € | 568 € | 1 623 € |
| T4 90 m² | 154 080 € | 15 408 € | 150 228 € | 787 € | 2 247 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Creil. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 119 626 €
Montant emprunté : 108 498 €
Mensualité
568 €
Coût des intérêts
52 712 €
Coût de l'assurance
9 222 €
Coût total du crédit
61 934 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 803 € | 3 646 € | 369 € | 105 695 € |
| 2 | 2 900 € | 3 549 € | 369 € | 102 795 € |
| 3 | 3 000 € | 3 449 € | 369 € | 99 796 € |
| 4 | 3 103 € | 3 345 € | 369 € | 96 692 € |
| 5 | 3 211 € | 3 238 € | 369 € | 93 482 € |
| 6 | 3 321 € | 3 127 € | 369 € | 90 160 € |
| 7 | 3 436 € | 3 012 € | 369 € | 86 724 € |
| 8 | 3 555 € | 2 894 € | 369 € | 83 169 € |
| 9 | 3 678 € | 2 771 € | 369 € | 79 492 € |
| 10 | 3 805 € | 2 644 € | 369 € | 75 687 € |
| 11 | 3 936 € | 2 512 € | 369 € | 71 751 € |
| 12 | 4 072 € | 2 376 € | 369 € | 67 679 € |
| 13 | 4 213 € | 2 236 € | 369 € | 63 467 € |
| 14 | 4 358 € | 2 090 € | 369 € | 59 109 € |
| 15 | 4 509 € | 1 940 € | 369 € | 54 600 € |
| 16 | 4 664 € | 1 784 € | 369 € | 49 936 € |
| 17 | 4 825 € | 1 623 € | 369 € | 45 111 € |
| 18 | 4 992 € | 1 456 € | 369 € | 40 119 € |
| 19 | 5 164 € | 1 284 € | 369 € | 34 954 € |
| 20 | 5 343 € | 1 106 € | 369 € | 29 612 € |
| 21 | 5 527 € | 921 € | 369 € | 24 085 € |
| 22 | 5 718 € | 730 € | 369 € | 18 367 € |
| 23 | 5 916 € | 533 € | 369 € | 12 451 € |
| 24 | 6 120 € | 329 € | 369 € | 6 331 € |
| 25 | 6 331 € | 117 € | 369 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Creil
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Creil ?
Pour un T3 de 65 m² à Creil, soit 111 280 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 568 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 108 498 € après un apport de 10 % et 8 346 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Creil ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (568 € par mois), il faut donc environ 1 623 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Creil ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Creil, cela représente 11 128 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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