Prêt immobilier à Beauvais (60)
À Beauvais, le prix médian constaté est de 1 716 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 111 540 €, soit une mensualité de 569 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Beauvais, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 900 € | 4 290 € | 41 828 € | 219 € | 626 € |
| T2 45 m² | 77 220 € | 7 722 € | 75 290 € | 394 € | 1 126 € |
| T3 65 m² | 111 540 € | 11 154 € | 108 752 € | 569 € | 1 627 € |
| T4 90 m² | 154 440 € | 15 444 € | 150 579 € | 788 € | 2 253 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Beauvais. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 119 906 €
Montant emprunté : 108 752 €
Mensualité
569 €
Coût des intérêts
52 835 €
Coût de l'assurance
9 244 €
Coût total du crédit
62 079 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 809 € | 3 654 € | 370 € | 105 943 € |
| 2 | 2 906 € | 3 557 € | 370 € | 103 036 € |
| 3 | 3 007 € | 3 457 € | 370 € | 100 029 € |
| 4 | 3 111 € | 3 353 € | 370 € | 96 919 € |
| 5 | 3 218 € | 3 245 € | 370 € | 93 701 € |
| 6 | 3 329 € | 3 134 € | 370 € | 90 371 € |
| 7 | 3 444 € | 3 019 € | 370 € | 86 927 € |
| 8 | 3 563 € | 2 900 € | 370 € | 83 364 € |
| 9 | 3 686 € | 2 777 € | 370 € | 79 678 € |
| 10 | 3 813 € | 2 650 € | 370 € | 75 864 € |
| 11 | 3 945 € | 2 518 € | 370 € | 71 919 € |
| 12 | 4 081 € | 2 382 € | 370 € | 67 838 € |
| 13 | 4 222 € | 2 241 € | 370 € | 63 615 € |
| 14 | 4 368 € | 2 095 € | 370 € | 59 247 € |
| 15 | 4 519 € | 1 944 € | 370 € | 54 728 € |
| 16 | 4 675 € | 1 788 € | 370 € | 50 053 € |
| 17 | 4 837 € | 1 627 € | 370 € | 45 216 € |
| 18 | 5 004 € | 1 460 € | 370 € | 40 213 € |
| 19 | 5 176 € | 1 287 € | 370 € | 35 036 € |
| 20 | 5 355 € | 1 108 € | 370 € | 29 681 € |
| 21 | 5 540 € | 923 € | 370 € | 24 141 € |
| 22 | 5 731 € | 732 € | 370 € | 18 410 € |
| 23 | 5 929 € | 534 € | 370 € | 12 480 € |
| 24 | 6 134 € | 329 € | 370 € | 6 346 € |
| 25 | 6 346 € | 117 € | 370 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Beauvais
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Beauvais ?
Pour un T3 de 65 m² à Beauvais, soit 111 540 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 569 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 108 752 € après un apport de 10 % et 8 366 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Beauvais ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (569 € par mois), il faut donc environ 1 627 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Beauvais ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Beauvais, cela représente 11 154 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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