Prêt immobilier à Limoux (11)
À Limoux, le prix médian constaté est de 1 250 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 81 250 €, soit une mensualité de 415 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Limoux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 31 250 € | 3 125 € | 30 469 € | 160 € | 456 € |
| T2 45 m² | 56 250 € | 5 625 € | 54 844 € | 287 € | 820 € |
| T3 65 m² | 81 250 € | 8 125 € | 79 219 € | 415 € | 1 185 € |
| T4 90 m² | 112 500 € | 11 250 € | 109 688 € | 574 € | 1 641 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Limoux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 87 344 €
Montant emprunté : 79 219 €
Mensualité
415 €
Coût des intérêts
38 487 €
Coût de l'assurance
6 734 €
Coût total du crédit
45 221 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 046 € | 2 662 € | 269 € | 77 173 € |
| 2 | 2 117 € | 2 591 € | 269 € | 75 055 € |
| 3 | 2 190 € | 2 518 € | 269 € | 72 865 € |
| 4 | 2 266 € | 2 442 € | 269 € | 70 599 € |
| 5 | 2 344 € | 2 364 € | 269 € | 68 255 € |
| 6 | 2 425 € | 2 283 € | 269 € | 65 830 € |
| 7 | 2 509 € | 2 199 € | 269 € | 63 321 € |
| 8 | 2 596 € | 2 113 € | 269 € | 60 725 € |
| 9 | 2 685 € | 2 023 € | 269 € | 58 040 € |
| 10 | 2 778 € | 1 930 € | 269 € | 55 262 € |
| 11 | 2 874 € | 1 834 € | 269 € | 52 389 € |
| 12 | 2 973 € | 1 735 € | 269 € | 49 416 € |
| 13 | 3 076 € | 1 632 € | 269 € | 46 340 € |
| 14 | 3 182 € | 1 526 € | 269 € | 43 158 € |
| 15 | 3 292 € | 1 416 € | 269 € | 39 866 € |
| 16 | 3 406 € | 1 303 € | 269 € | 36 460 € |
| 17 | 3 523 € | 1 185 € | 269 € | 32 937 € |
| 18 | 3 645 € | 1 063 € | 269 € | 29 292 € |
| 19 | 3 771 € | 938 € | 269 € | 25 522 € |
| 20 | 3 901 € | 807 € | 269 € | 21 621 € |
| 21 | 4 036 € | 673 € | 269 € | 17 585 € |
| 22 | 4 175 € | 533 € | 269 € | 13 410 € |
| 23 | 4 319 € | 389 € | 269 € | 9 091 € |
| 24 | 4 468 € | 240 € | 269 € | 4 623 € |
| 25 | 4 623 € | 86 € | 269 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Limoux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Limoux ?
Pour un T3 de 65 m² à Limoux, soit 81 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 415 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 79 219 € après un apport de 10 % et 6 094 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Limoux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (415 € par mois), il faut donc environ 1 185 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Limoux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Limoux, cela représente 8 125 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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