Prêt immobilier à Lézignan-Corbières (11)
À Lézignan-Corbières, le prix médian constaté est de 1 467 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 95 355 €, soit une mensualité de 487 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lézignan-Corbières, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 36 675 € | 3 668 € | 35 758 € | 187 € | 535 € |
| T2 45 m² | 66 015 € | 6 602 € | 64 364 € | 337 € | 963 € |
| T3 65 m² | 95 355 € | 9 536 € | 92 971 € | 487 € | 1 391 € |
| T4 90 m² | 132 030 € | 13 203 € | 128 729 € | 674 € | 1 926 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lézignan-Corbières. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 102 507 €
Montant emprunté : 92 971 €
Mensualité
487 €
Coût des intérêts
45 168 €
Coût de l'assurance
7 903 €
Coût total du crédit
53 071 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 402 € | 3 124 € | 316 € | 90 569 € |
| 2 | 2 485 € | 3 041 € | 316 € | 88 085 € |
| 3 | 2 570 € | 2 955 € | 316 € | 85 514 € |
| 4 | 2 659 € | 2 866 € | 316 € | 82 855 € |
| 5 | 2 751 € | 2 774 € | 316 € | 80 104 € |
| 6 | 2 846 € | 2 679 € | 316 € | 77 258 € |
| 7 | 2 944 € | 2 581 € | 316 € | 74 313 € |
| 8 | 3 046 € | 2 479 € | 316 € | 71 267 € |
| 9 | 3 151 € | 2 374 € | 316 € | 68 116 € |
| 10 | 3 260 € | 2 265 € | 316 € | 64 856 € |
| 11 | 3 373 € | 2 153 € | 316 € | 61 483 € |
| 12 | 3 489 € | 2 036 € | 316 € | 57 994 € |
| 13 | 3 610 € | 1 916 € | 316 € | 54 384 € |
| 14 | 3 734 € | 1 791 € | 316 € | 50 650 € |
| 15 | 3 863 € | 1 662 € | 316 € | 46 786 € |
| 16 | 3 997 € | 1 529 € | 316 € | 42 790 € |
| 17 | 4 135 € | 1 391 € | 316 € | 38 655 € |
| 18 | 4 278 € | 1 248 € | 316 € | 34 377 € |
| 19 | 4 425 € | 1 100 € | 316 € | 29 952 € |
| 20 | 4 578 € | 947 € | 316 € | 25 374 € |
| 21 | 4 736 € | 789 € | 316 € | 20 638 € |
| 22 | 4 900 € | 626 € | 316 € | 15 738 € |
| 23 | 5 069 € | 457 € | 316 € | 10 669 € |
| 24 | 5 244 € | 282 € | 316 € | 5 425 € |
| 25 | 5 425 € | 100 € | 316 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lézignan-Corbières
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lézignan-Corbières ?
Pour un T3 de 65 m² à Lézignan-Corbières, soit 95 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 487 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 92 971 € après un apport de 10 % et 7 152 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lézignan-Corbières ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (487 € par mois), il faut donc environ 1 391 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lézignan-Corbières ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lézignan-Corbières, cela représente 9 536 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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