Prêt immobilier à Le Robert (972)
À Le Robert, le prix médian constaté est de 2 722 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 176 930 €, soit une mensualité de 903 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Robert, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 050 € | 6 805 € | 66 349 € | 347 € | 993 € |
| T2 45 m² | 122 490 € | 12 249 € | 119 428 € | 625 € | 1 787 € |
| T3 65 m² | 176 930 € | 17 693 € | 172 507 € | 903 € | 2 581 € |
| T4 90 m² | 244 980 € | 24 498 € | 238 856 € | 1 251 € | 3 573 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Robert. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 190 200 €
Montant emprunté : 172 507 €
Mensualité
903 €
Coût des intérêts
83 809 €
Coût de l'assurance
14 663 €
Coût total du crédit
98 472 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 456 € | 5 796 € | 587 € | 168 051 € |
| 2 | 4 610 € | 5 642 € | 587 € | 163 440 € |
| 3 | 4 770 € | 5 483 € | 587 € | 158 671 € |
| 4 | 4 934 € | 5 318 € | 587 € | 153 736 € |
| 5 | 5 105 € | 5 148 € | 587 € | 148 632 € |
| 6 | 5 281 € | 4 972 € | 587 € | 143 351 € |
| 7 | 5 463 € | 4 789 € | 587 € | 137 888 € |
| 8 | 5 652 € | 4 601 € | 587 € | 132 236 € |
| 9 | 5 847 € | 4 405 € | 587 € | 126 388 € |
| 10 | 6 049 € | 4 204 € | 587 € | 120 339 € |
| 11 | 6 258 € | 3 995 € | 587 € | 114 081 € |
| 12 | 6 474 € | 3 778 € | 587 € | 107 607 € |
| 13 | 6 698 € | 3 555 € | 587 € | 100 909 € |
| 14 | 6 929 € | 3 324 € | 587 € | 93 980 € |
| 15 | 7 168 € | 3 084 € | 587 € | 86 812 € |
| 16 | 7 416 € | 2 837 € | 587 € | 79 396 € |
| 17 | 7 672 € | 2 581 € | 587 € | 71 724 € |
| 18 | 7 937 € | 2 316 € | 587 € | 63 787 € |
| 19 | 8 211 € | 2 042 € | 587 € | 55 576 € |
| 20 | 8 495 € | 1 758 € | 587 € | 47 081 € |
| 21 | 8 788 € | 1 465 € | 587 € | 38 293 € |
| 22 | 9 091 € | 1 161 € | 587 € | 29 202 € |
| 23 | 9 405 € | 847 € | 587 € | 19 797 € |
| 24 | 9 730 € | 522 € | 587 € | 10 066 € |
| 25 | 10 066 € | 186 € | 587 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Robert
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Robert ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Robert, soit 176 930 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 903 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 172 507 € après un apport de 10 % et 13 270 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Robert ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (903 € par mois), il faut donc environ 2 581 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Robert ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Robert, cela représente 17 693 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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