Prêt immobilier à Vernon (27)
À Vernon, le prix médian constaté est de 2 671 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 173 615 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vernon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 66 775 € | 6 678 € | 65 105 € | 341 € | 974 € |
| T2 45 m² | 120 195 € | 12 020 € | 117 190 € | 614 € | 1 753 € |
| T3 65 m² | 173 615 € | 17 362 € | 169 274 € | 886 € | 2 532 € |
| T4 90 m² | 240 390 € | 24 039 € | 234 380 € | 1 227 € | 3 506 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vernon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 186 636 €
Montant emprunté : 169 274 €
Mensualité
886 €
Coût des intérêts
82 238 €
Coût de l'assurance
14 388 €
Coût total du crédit
96 627 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 373 € | 5 688 € | 576 € | 164 901 € |
| 2 | 4 524 € | 5 537 € | 576 € | 160 377 € |
| 3 | 4 680 € | 5 380 € | 576 € | 155 697 € |
| 4 | 4 842 € | 5 219 € | 576 € | 150 855 € |
| 5 | 5 009 € | 5 051 € | 576 € | 145 846 € |
| 6 | 5 182 € | 4 879 € | 576 € | 140 664 € |
| 7 | 5 361 € | 4 700 € | 576 € | 135 303 € |
| 8 | 5 546 € | 4 514 € | 576 € | 129 757 € |
| 9 | 5 738 € | 4 323 € | 576 € | 124 020 € |
| 10 | 5 936 € | 4 125 € | 576 € | 118 084 € |
| 11 | 6 141 € | 3 920 € | 576 € | 111 943 € |
| 12 | 6 353 € | 3 708 € | 576 € | 105 590 € |
| 13 | 6 572 € | 3 488 € | 576 € | 99 018 € |
| 14 | 6 799 € | 3 261 € | 576 € | 92 219 € |
| 15 | 7 034 € | 3 027 € | 576 € | 85 185 € |
| 16 | 7 277 € | 2 784 € | 576 € | 77 908 € |
| 17 | 7 528 € | 2 532 € | 576 € | 70 380 € |
| 18 | 7 788 € | 2 272 € | 576 € | 62 592 € |
| 19 | 8 057 € | 2 003 € | 576 € | 54 534 € |
| 20 | 8 335 € | 1 725 € | 576 € | 46 199 € |
| 21 | 8 623 € | 1 437 € | 576 € | 37 576 € |
| 22 | 8 921 € | 1 139 € | 576 € | 28 655 € |
| 23 | 9 229 € | 831 € | 576 € | 19 426 € |
| 24 | 9 548 € | 513 € | 576 € | 9 878 € |
| 25 | 9 878 € | 183 € | 576 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vernon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vernon ?
Pour un T3 de 65 m² à Vernon, soit 173 615 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 886 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 169 274 € après un apport de 10 % et 13 021 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vernon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (886 € par mois), il faut donc environ 2 532 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vernon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vernon, cela représente 17 362 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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