Prêt immobilier à Évreux (27)
À Évreux, le prix médian constaté est de 1 749 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 113 685 €, soit une mensualité de 580 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Évreux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 725 € | 4 373 € | 42 631 € | 223 € | 638 € |
| T2 45 m² | 78 705 € | 7 871 € | 76 737 € | 402 € | 1 148 € |
| T3 65 m² | 113 685 € | 11 369 € | 110 842 € | 580 € | 1 658 € |
| T4 90 m² | 157 410 € | 15 741 € | 153 475 € | 804 € | 2 296 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Évreux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 122 211 €
Montant emprunté : 110 842 €
Mensualité
580 €
Coût des intérêts
53 850 €
Coût de l'assurance
9 422 €
Coût total du crédit
63 272 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 863 € | 3 724 € | 377 € | 107 979 € |
| 2 | 2 962 € | 3 625 € | 377 € | 105 016 € |
| 3 | 3 065 € | 3 523 € | 377 € | 101 952 € |
| 4 | 3 170 € | 3 417 € | 377 € | 98 781 € |
| 5 | 3 280 € | 3 308 € | 377 € | 95 501 € |
| 6 | 3 393 € | 3 194 € | 377 € | 92 108 € |
| 7 | 3 510 € | 3 077 € | 377 € | 88 598 € |
| 8 | 3 632 € | 2 956 € | 377 € | 84 966 € |
| 9 | 3 757 € | 2 831 € | 377 € | 81 209 € |
| 10 | 3 887 € | 2 701 € | 377 € | 77 322 € |
| 11 | 4 021 € | 2 567 € | 377 € | 73 301 € |
| 12 | 4 160 € | 2 428 € | 377 € | 69 141 € |
| 13 | 4 304 € | 2 284 € | 377 € | 64 838 € |
| 14 | 4 452 € | 2 136 € | 377 € | 60 386 € |
| 15 | 4 606 € | 1 982 € | 377 € | 55 780 € |
| 16 | 4 765 € | 1 823 € | 377 € | 51 015 € |
| 17 | 4 930 € | 1 658 € | 377 € | 46 085 € |
| 18 | 5 100 € | 1 488 € | 377 € | 40 986 € |
| 19 | 5 276 € | 1 312 € | 377 € | 35 710 € |
| 20 | 5 458 € | 1 130 € | 377 € | 30 252 € |
| 21 | 5 647 € | 941 € | 377 € | 24 605 € |
| 22 | 5 842 € | 746 € | 377 € | 18 763 € |
| 23 | 6 043 € | 544 € | 377 € | 12 720 € |
| 24 | 6 252 € | 336 € | 377 € | 6 468 € |
| 25 | 6 468 € | 120 € | 377 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Évreux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Évreux ?
Pour un T3 de 65 m² à Évreux, soit 113 685 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 580 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 110 842 € après un apport de 10 % et 8 526 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Évreux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (580 € par mois), il faut donc environ 1 658 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Évreux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Évreux, cela représente 11 369 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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