Prêt immobilier à Louviers (27)
À Louviers, le prix médian constaté est de 1 809 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 117 585 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Louviers, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 45 225 € | 4 523 € | 44 094 € | 231 € | 660 € |
| T2 45 m² | 81 405 € | 8 141 € | 79 369 € | 416 € | 1 187 € |
| T3 65 m² | 117 585 € | 11 759 € | 114 645 € | 600 € | 1 715 € |
| T4 90 m² | 162 810 € | 16 281 € | 158 740 € | 831 € | 2 375 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Louviers. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 126 404 €
Montant emprunté : 114 645 €
Mensualité
600 €
Coût des intérêts
55 698 €
Coût de l'assurance
9 745 €
Coût total du crédit
65 443 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 962 € | 3 852 € | 390 € | 111 683 € |
| 2 | 3 064 € | 3 750 € | 390 € | 108 619 € |
| 3 | 3 170 € | 3 644 € | 390 € | 105 450 € |
| 4 | 3 279 € | 3 535 € | 390 € | 102 170 € |
| 5 | 3 392 € | 3 421 € | 390 € | 98 778 € |
| 6 | 3 510 € | 3 304 € | 390 € | 95 268 € |
| 7 | 3 631 € | 3 183 € | 390 € | 91 638 € |
| 8 | 3 756 € | 3 058 € | 390 € | 87 881 € |
| 9 | 3 886 € | 2 928 € | 390 € | 83 995 € |
| 10 | 4 020 € | 2 794 € | 390 € | 79 975 € |
| 11 | 4 159 € | 2 655 € | 390 € | 75 816 € |
| 12 | 4 303 € | 2 511 € | 390 € | 71 514 € |
| 13 | 4 451 € | 2 363 € | 390 € | 67 062 € |
| 14 | 4 605 € | 2 209 € | 390 € | 62 458 € |
| 15 | 4 764 € | 2 050 € | 390 € | 57 694 € |
| 16 | 4 928 € | 1 885 € | 390 € | 52 765 € |
| 17 | 5 099 € | 1 715 € | 390 € | 47 666 € |
| 18 | 5 275 € | 1 539 € | 390 € | 42 392 € |
| 19 | 5 457 € | 1 357 € | 390 € | 36 935 € |
| 20 | 5 645 € | 1 168 € | 390 € | 31 289 € |
| 21 | 5 840 € | 973 € | 390 € | 25 449 € |
| 22 | 6 042 € | 772 € | 390 € | 19 407 € |
| 23 | 6 251 € | 563 € | 390 € | 13 156 € |
| 24 | 6 467 € | 347 € | 390 € | 6 690 € |
| 25 | 6 690 € | 124 € | 390 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Louviers
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Louviers ?
Pour un T3 de 65 m² à Louviers, soit 117 585 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 600 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 114 645 € après un apport de 10 % et 8 819 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Louviers ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (600 € par mois), il faut donc environ 1 715 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Louviers ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Louviers, cela représente 11 759 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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