Prêt immobilier à Romorantin-Lanthenay (41)
À Romorantin-Lanthenay, le prix médian constaté est de 1 476 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 95 940 €, soit une mensualité de 490 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Romorantin-Lanthenay, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 36 900 € | 3 690 € | 35 978 € | 188 € | 538 € |
| T2 45 m² | 66 420 € | 6 642 € | 64 760 € | 339 € | 969 € |
| T3 65 m² | 95 940 € | 9 594 € | 93 542 € | 490 € | 1 399 € |
| T4 90 m² | 132 840 € | 13 284 € | 129 519 € | 678 € | 1 938 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Romorantin-Lanthenay. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 103 136 €
Montant emprunté : 93 542 €
Mensualité
490 €
Coût des intérêts
45 445 €
Coût de l'assurance
7 951 €
Coût total du crédit
53 397 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 416 € | 3 143 € | 318 € | 91 126 € |
| 2 | 2 500 € | 3 060 € | 318 € | 88 626 € |
| 3 | 2 586 € | 2 973 € | 318 € | 86 039 € |
| 4 | 2 676 € | 2 884 € | 318 € | 83 364 € |
| 5 | 2 768 € | 2 791 € | 318 € | 80 596 € |
| 6 | 2 864 € | 2 696 € | 318 € | 77 732 € |
| 7 | 2 962 € | 2 597 € | 318 € | 74 770 € |
| 8 | 3 065 € | 2 495 € | 318 € | 71 705 € |
| 9 | 3 171 € | 2 389 € | 318 € | 68 534 € |
| 10 | 3 280 € | 2 279 € | 318 € | 65 254 € |
| 11 | 3 393 € | 2 166 € | 318 € | 61 861 € |
| 12 | 3 511 € | 2 049 € | 318 € | 58 350 € |
| 13 | 3 632 € | 1 928 € | 318 € | 54 718 € |
| 14 | 3 757 € | 1 802 € | 318 € | 50 961 € |
| 15 | 3 887 € | 1 672 € | 318 € | 47 074 € |
| 16 | 4 021 € | 1 538 € | 318 € | 43 053 € |
| 17 | 4 160 € | 1 399 € | 318 € | 38 892 € |
| 18 | 4 304 € | 1 256 € | 318 € | 34 589 € |
| 19 | 4 452 € | 1 107 € | 318 € | 30 136 € |
| 20 | 4 606 € | 953 € | 318 € | 25 530 € |
| 21 | 4 765 € | 794 € | 318 € | 20 765 € |
| 22 | 4 930 € | 630 € | 318 € | 15 835 € |
| 23 | 5 100 € | 459 € | 318 € | 10 735 € |
| 24 | 5 276 € | 283 € | 318 € | 5 458 € |
| 25 | 5 458 € | 101 € | 318 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Romorantin-Lanthenay
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Romorantin-Lanthenay ?
Pour un T3 de 65 m² à Romorantin-Lanthenay, soit 95 940 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 490 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 93 542 € après un apport de 10 % et 7 196 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Romorantin-Lanthenay ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (490 € par mois), il faut donc environ 1 399 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Romorantin-Lanthenay ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Romorantin-Lanthenay, cela représente 9 594 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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