Prêt immobilier à Blois (41)
À Blois, le prix médian constaté est de 1 765 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 114 725 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Blois, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 125 € | 4 413 € | 43 021 € | 225 € | 644 € |
| T2 45 m² | 79 425 € | 7 943 € | 77 439 € | 405 € | 1 159 € |
| T3 65 m² | 114 725 € | 11 473 € | 111 856 € | 586 € | 1 673 € |
| T4 90 m² | 158 850 € | 15 885 € | 154 879 € | 811 € | 2 317 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Blois. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 123 329 €
Montant emprunté : 111 856 €
Mensualité
586 €
Coût des intérêts
54 343 €
Coût de l'assurance
9 508 €
Coût total du crédit
63 851 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 890 € | 3 758 € | 380 € | 108 966 € |
| 2 | 2 989 € | 3 659 € | 380 € | 105 977 € |
| 3 | 3 093 € | 3 555 € | 380 € | 102 884 € |
| 4 | 3 199 € | 3 449 € | 380 € | 99 685 € |
| 5 | 3 310 € | 3 338 € | 380 € | 96 375 € |
| 6 | 3 424 € | 3 224 € | 380 € | 92 951 € |
| 7 | 3 542 € | 3 105 € | 380 € | 89 408 € |
| 8 | 3 665 € | 2 983 € | 380 € | 85 743 € |
| 9 | 3 791 € | 2 857 € | 380 € | 81 952 € |
| 10 | 3 922 € | 2 726 € | 380 € | 78 030 € |
| 11 | 4 058 € | 2 590 € | 380 € | 73 972 € |
| 12 | 4 198 € | 2 450 € | 380 € | 69 774 € |
| 13 | 4 343 € | 2 305 € | 380 € | 65 431 € |
| 14 | 4 493 € | 2 155 € | 380 € | 60 938 € |
| 15 | 4 648 € | 2 000 € | 380 € | 56 290 € |
| 16 | 4 809 € | 1 839 € | 380 € | 51 482 € |
| 17 | 4 975 € | 1 673 € | 380 € | 46 507 € |
| 18 | 5 146 € | 1 502 € | 380 € | 41 360 € |
| 19 | 5 324 € | 1 324 € | 380 € | 36 036 € |
| 20 | 5 508 € | 1 140 € | 380 € | 30 528 € |
| 21 | 5 698 € | 950 € | 380 € | 24 830 € |
| 22 | 5 895 € | 753 € | 380 € | 18 935 € |
| 23 | 6 099 € | 549 € | 380 € | 12 836 € |
| 24 | 6 309 € | 339 € | 380 € | 6 527 € |
| 25 | 6 527 € | 121 € | 380 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Blois
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Blois ?
Pour un T3 de 65 m² à Blois, soit 114 725 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 586 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 111 856 € après un apport de 10 % et 8 604 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Blois ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (586 € par mois), il faut donc environ 1 673 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Blois ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Blois, cela représente 11 473 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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