Prêt immobilier à Rochefort (17)
À Rochefort, le prix médian constaté est de 2 351 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 152 815 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rochefort, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 775 € | 5 878 € | 57 305 € | 300 € | 857 € |
| T2 45 m² | 105 795 € | 10 580 € | 103 150 € | 540 € | 1 543 € |
| T3 65 m² | 152 815 € | 15 282 € | 148 994 € | 780 € | 2 229 € |
| T4 90 m² | 211 590 € | 21 159 € | 206 300 € | 1 080 € | 3 086 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rochefort. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 164 276 €
Montant emprunté : 148 994 €
Mensualité
780 €
Coût des intérêts
72 386 €
Coût de l'assurance
12 664 €
Coût total du crédit
85 050 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 849 € | 5 006 € | 507 € | 145 145 € |
| 2 | 3 982 € | 4 873 € | 507 € | 141 163 € |
| 3 | 4 119 € | 4 736 € | 507 € | 137 044 € |
| 4 | 4 262 € | 4 593 € | 507 € | 132 782 € |
| 5 | 4 409 € | 4 446 € | 507 € | 128 373 € |
| 6 | 4 561 € | 4 294 € | 507 € | 123 812 € |
| 7 | 4 719 € | 4 137 € | 507 € | 119 093 € |
| 8 | 4 882 € | 3 974 € | 507 € | 114 212 € |
| 9 | 5 050 € | 3 805 € | 507 € | 109 161 € |
| 10 | 5 225 € | 3 631 € | 507 € | 103 937 € |
| 11 | 5 405 € | 3 450 € | 507 € | 98 532 € |
| 12 | 5 592 € | 3 263 € | 507 € | 92 940 € |
| 13 | 5 785 € | 3 070 € | 507 € | 87 155 € |
| 14 | 5 985 € | 2 871 € | 507 € | 81 171 € |
| 15 | 6 191 € | 2 664 € | 507 € | 74 979 € |
| 16 | 6 405 € | 2 450 € | 507 € | 68 574 € |
| 17 | 6 626 € | 2 229 € | 507 € | 61 948 € |
| 18 | 6 855 € | 2 000 € | 507 € | 55 093 € |
| 19 | 7 092 € | 1 763 € | 507 € | 48 001 € |
| 20 | 7 337 € | 1 518 € | 507 € | 40 664 € |
| 21 | 7 590 € | 1 265 € | 507 € | 33 074 € |
| 22 | 7 852 € | 1 003 € | 507 € | 25 222 € |
| 23 | 8 123 € | 732 € | 507 € | 17 098 € |
| 24 | 8 404 € | 451 € | 507 € | 8 694 € |
| 25 | 8 694 € | 161 € | 507 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rochefort
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rochefort ?
Pour un T3 de 65 m² à Rochefort, soit 152 815 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 780 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 148 994 € après un apport de 10 % et 11 461 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rochefort ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (780 € par mois), il faut donc environ 2 229 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rochefort ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rochefort, cela représente 15 282 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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