Prêt immobilier à Pontarlier (25)
À Pontarlier, le prix médian constaté est de 2 628 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 170 820 €, soit une mensualité de 872 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pontarlier, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 700 € | 6 570 € | 64 058 € | 335 € | 958 € |
| T2 45 m² | 118 260 € | 11 826 € | 115 304 € | 604 € | 1 725 € |
| T3 65 m² | 170 820 € | 17 082 € | 166 550 € | 872 € | 2 492 € |
| T4 90 m² | 236 520 € | 23 652 € | 230 607 € | 1 207 € | 3 450 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pontarlier. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 183 632 €
Montant emprunté : 166 550 €
Mensualité
872 €
Coût des intérêts
80 915 €
Coût de l'assurance
14 157 €
Coût total du crédit
95 072 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 303 € | 5 596 € | 566 € | 162 247 € |
| 2 | 4 451 € | 5 447 € | 566 € | 157 796 € |
| 3 | 4 605 € | 5 294 € | 566 € | 153 192 € |
| 4 | 4 764 € | 5 135 € | 566 € | 148 428 € |
| 5 | 4 928 € | 4 970 € | 566 € | 143 499 € |
| 6 | 5 099 € | 4 800 € | 566 € | 138 401 € |
| 7 | 5 275 € | 4 624 € | 566 € | 133 126 € |
| 8 | 5 457 € | 4 442 € | 566 € | 127 669 € |
| 9 | 5 645 € | 4 253 € | 566 € | 122 024 € |
| 10 | 5 840 € | 4 058 € | 566 € | 116 184 € |
| 11 | 6 042 € | 3 857 € | 566 € | 110 142 € |
| 12 | 6 251 € | 3 648 € | 566 € | 103 891 € |
| 13 | 6 466 € | 3 432 € | 566 € | 97 425 € |
| 14 | 6 690 € | 3 209 € | 566 € | 90 735 € |
| 15 | 6 921 € | 2 978 € | 566 € | 83 814 € |
| 16 | 7 160 € | 2 739 € | 566 € | 76 654 € |
| 17 | 7 407 € | 2 492 € | 566 € | 69 247 € |
| 18 | 7 663 € | 2 236 € | 566 € | 61 584 € |
| 19 | 7 928 € | 1 971 € | 566 € | 53 657 € |
| 20 | 8 201 € | 1 697 € | 566 € | 45 456 € |
| 21 | 8 485 € | 1 414 € | 566 € | 36 971 € |
| 22 | 8 778 € | 1 121 € | 566 € | 28 194 € |
| 23 | 9 081 € | 818 € | 566 € | 19 113 € |
| 24 | 9 394 € | 504 € | 566 € | 9 719 € |
| 25 | 9 719 € | 180 € | 566 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pontarlier
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pontarlier ?
Pour un T3 de 65 m² à Pontarlier, soit 170 820 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 872 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 166 550 € après un apport de 10 % et 12 812 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pontarlier ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (872 € par mois), il faut donc environ 2 492 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pontarlier ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pontarlier, cela représente 17 082 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Pontarlier : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Pontarlier
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.