Prêt immobilier à Montbéliard (25)
À Montbéliard, le prix médian constaté est de 1 000 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 65 000 €, soit une mensualité de 332 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montbéliard, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 25 000 € | 2 500 € | 24 375 € | 128 € | 365 € |
| T2 45 m² | 45 000 € | 4 500 € | 43 875 € | 230 € | 656 € |
| T3 65 m² | 65 000 € | 6 500 € | 63 375 € | 332 € | 948 € |
| T4 90 m² | 90 000 € | 9 000 € | 87 750 € | 459 € | 1 313 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montbéliard. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 69 875 €
Montant emprunté : 63 375 €
Mensualité
332 €
Coût des intérêts
30 789 €
Coût de l'assurance
5 387 €
Coût total du crédit
36 176 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 637 € | 2 129 € | 215 € | 61 738 € |
| 2 | 1 694 € | 2 073 € | 215 € | 60 044 € |
| 3 | 1 752 € | 2 014 € | 215 € | 58 292 € |
| 4 | 1 813 € | 1 954 € | 215 € | 56 479 € |
| 5 | 1 875 € | 1 891 € | 215 € | 54 604 € |
| 6 | 1 940 € | 1 826 € | 215 € | 52 664 € |
| 7 | 2 007 € | 1 759 € | 215 € | 50 657 € |
| 8 | 2 076 € | 1 690 € | 215 € | 48 580 € |
| 9 | 2 148 € | 1 618 € | 215 € | 46 432 € |
| 10 | 2 222 € | 1 544 € | 215 € | 44 210 € |
| 11 | 2 299 € | 1 468 € | 215 € | 41 911 € |
| 12 | 2 378 € | 1 388 € | 215 € | 39 532 € |
| 13 | 2 461 € | 1 306 € | 215 € | 37 072 € |
| 14 | 2 546 € | 1 221 € | 215 € | 34 526 € |
| 15 | 2 633 € | 1 133 € | 215 € | 31 893 € |
| 16 | 2 724 € | 1 042 € | 215 € | 29 168 € |
| 17 | 2 819 € | 948 € | 215 € | 26 350 € |
| 18 | 2 916 € | 851 € | 215 € | 23 434 € |
| 19 | 3 017 € | 750 € | 215 € | 20 417 € |
| 20 | 3 121 € | 646 € | 215 € | 17 297 € |
| 21 | 3 228 € | 538 € | 215 € | 14 068 € |
| 22 | 3 340 € | 427 € | 215 € | 10 728 € |
| 23 | 3 455 € | 311 € | 215 € | 7 273 € |
| 24 | 3 575 € | 192 € | 215 € | 3 698 € |
| 25 | 3 698 € | 68 € | 215 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montbéliard
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montbéliard ?
Pour un T3 de 65 m² à Montbéliard, soit 65 000 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 332 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 63 375 € après un apport de 10 % et 4 875 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montbéliard ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (332 € par mois), il faut donc environ 948 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montbéliard ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montbéliard, cela représente 6 500 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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