Prêt immobilier à Moissac (82)
À Moissac, le prix médian constaté est de 1 324 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 86 060 €, soit une mensualité de 439 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Moissac, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 33 100 € | 3 310 € | 32 273 € | 169 € | 483 € |
| T2 45 m² | 59 580 € | 5 958 € | 58 091 € | 304 € | 869 € |
| T3 65 m² | 86 060 € | 8 606 € | 83 909 € | 439 € | 1 255 € |
| T4 90 m² | 119 160 € | 11 916 € | 116 181 € | 608 € | 1 738 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Moissac. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 92 515 €
Montant emprunté : 83 909 €
Mensualité
439 €
Coût des intérêts
40 765 €
Coût de l'assurance
7 132 €
Coût total du crédit
47 898 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 168 € | 2 819 € | 285 € | 81 741 € |
| 2 | 2 243 € | 2 744 € | 285 € | 79 499 € |
| 3 | 2 320 € | 2 667 € | 285 € | 77 179 € |
| 4 | 2 400 € | 2 587 € | 285 € | 74 779 € |
| 5 | 2 483 € | 2 504 € | 285 € | 72 296 € |
| 6 | 2 569 € | 2 418 € | 285 € | 69 727 € |
| 7 | 2 657 € | 2 330 € | 285 € | 67 070 € |
| 8 | 2 749 € | 2 238 € | 285 € | 64 321 € |
| 9 | 2 844 € | 2 143 € | 285 € | 61 476 € |
| 10 | 2 942 € | 2 045 € | 285 € | 58 534 € |
| 11 | 3 044 € | 1 943 € | 285 € | 55 490 € |
| 12 | 3 149 € | 1 838 € | 285 € | 52 341 € |
| 13 | 3 258 € | 1 729 € | 285 € | 49 083 € |
| 14 | 3 370 € | 1 617 € | 285 € | 45 713 € |
| 15 | 3 487 € | 1 500 € | 285 € | 42 226 € |
| 16 | 3 607 € | 1 380 € | 285 € | 38 619 € |
| 17 | 3 732 € | 1 255 € | 285 € | 34 887 € |
| 18 | 3 861 € | 1 126 € | 285 € | 31 027 € |
| 19 | 3 994 € | 993 € | 285 € | 27 033 € |
| 20 | 4 132 € | 855 € | 285 € | 22 901 € |
| 21 | 4 275 € | 712 € | 285 € | 18 626 € |
| 22 | 4 422 € | 565 € | 285 € | 14 204 € |
| 23 | 4 575 € | 412 € | 285 € | 9 629 € |
| 24 | 4 733 € | 254 € | 285 € | 4 896 € |
| 25 | 4 896 € | 91 € | 285 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Moissac
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Moissac ?
Pour un T3 de 65 m² à Moissac, soit 86 060 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 439 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 83 909 € après un apport de 10 % et 6 455 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Moissac ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (439 € par mois), il faut donc environ 1 255 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Moissac ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Moissac, cela représente 8 606 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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