Prêt immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne (53)
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix médian constaté est de 1 500 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 97 500 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Château-Gontier-sur-Mayenne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 37 500 € | 3 750 € | 36 563 € | 191 € | 547 € |
| T2 45 m² | 67 500 € | 6 750 € | 65 813 € | 345 € | 985 € |
| T3 65 m² | 97 500 € | 9 750 € | 95 063 € | 498 € | 1 422 € |
| T4 90 m² | 135 000 € | 13 500 € | 131 625 € | 689 € | 1 969 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Château-Gontier-sur-Mayenne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 104 813 €
Montant emprunté : 95 063 €
Mensualité
498 €
Coût des intérêts
46 184 €
Coût de l'assurance
8 080 €
Coût total du crédit
54 265 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 456 € | 3 194 € | 323 € | 92 607 € |
| 2 | 2 541 € | 3 109 € | 323 € | 90 067 € |
| 3 | 2 628 € | 3 022 € | 323 € | 87 438 € |
| 4 | 2 719 € | 2 931 € | 323 € | 84 719 € |
| 5 | 2 813 € | 2 837 € | 323 € | 81 906 € |
| 6 | 2 910 € | 2 740 € | 323 € | 78 996 € |
| 7 | 3 011 € | 2 639 € | 323 € | 75 985 € |
| 8 | 3 115 € | 2 535 € | 323 € | 72 871 € |
| 9 | 3 222 € | 2 428 € | 323 € | 69 649 € |
| 10 | 3 333 € | 2 316 € | 323 € | 66 315 € |
| 11 | 3 449 € | 2 201 € | 323 € | 62 866 € |
| 12 | 3 568 € | 2 082 € | 323 € | 59 299 € |
| 13 | 3 691 € | 1 959 € | 323 € | 55 608 € |
| 14 | 3 818 € | 1 832 € | 323 € | 51 789 € |
| 15 | 3 950 € | 1 700 € | 323 € | 47 839 € |
| 16 | 4 087 € | 1 563 € | 323 € | 43 753 € |
| 17 | 4 228 € | 1 422 € | 323 € | 39 525 € |
| 18 | 4 374 € | 1 276 € | 323 € | 35 151 € |
| 19 | 4 525 € | 1 125 € | 323 € | 30 626 € |
| 20 | 4 681 € | 969 € | 323 € | 25 945 € |
| 21 | 4 843 € | 807 € | 323 € | 21 102 € |
| 22 | 5 010 € | 640 € | 323 € | 16 092 € |
| 23 | 5 183 € | 467 € | 323 € | 10 909 € |
| 24 | 5 362 € | 288 € | 323 € | 5 547 € |
| 25 | 5 547 € | 103 € | 323 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Pour un T3 de 65 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne, soit 97 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 498 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 95 063 € après un apport de 10 % et 7 313 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (498 € par mois), il faut donc environ 1 422 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Château-Gontier-sur-Mayenne, cela représente 9 750 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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